JuridischForum.be

Graag had ik volgend willen weten. Ik heb een spierziekte gekregen en ik ga in de toekomst rolstoelgebonden worden. Mijn moeder haar ouderlijke woning (2e bezit) zou ik mogen aanpassen en verbouwen zo deze woning rolstoeltoegankelijk wordt. Dit kost mij samen met de andere renovaties +/- 100.000 euro. Ik moet enkel de verbouwing bekostigen, dan mag ik er gratis wonen. Mijn moeder gaat mij het levenslang vruchtgebruik van deze woning geven, dwz dat ik hier tot aan mijn dood mag wonen. Vraag is, moeten hier ook kosten, registratie en successierechten voor betaald worden? Of moet het gewoon notarieel gedaan worden. Het kost zo al veel geld om het klaar te krijgen.
Hoe kan ik zoiets het best aanpakken.

Schenkingen van gebouwde onroerende goederen (huizen of garages of appartementen of...) zijn fiscaal niet zo interessant (in het Vlaams Gewest).

Dat ze U dan ook nog enkel het vruchtgebruik (VG) zou geven, is raar en berust misschien op een vergissing. Immers, uw moeder kan maar schenken wat ze zelf bezit. Ze kan dus wel bvb. het VG geven voor de duur van haar leven, maar ze kan dat niet geven voor de duur van uw leven. Ik heb geen idee van uw levensverwachting noch van de leeftijd/gezondheid van uw moeder, maar niemand weet wie eerst zal sterven.

Bent U enig kind? Is uw moeder gehuwd of woont zij wettelijk samen?
Is er een bezwaar dat ze U het huis zou schenken in volle eigendom?

Graag had ik volgend willen weten. Ik heb een spierziekte gekregen en ik ga in de toekomst rolstoelgebonden worden. Mijn moeder haar ouderlijke woning (2e bezit) zou ik mogen aanpassen en verbouwen zo deze woning rolstoeltoegankelijk wordt. Dit kost mij samen met de andere renovaties +/- 100.000 euro. Ik moet enkel de verbouwing bekostigen, dan mag ik er gratis wonen. Mijn moeder gaat mij het levenslang vruchtgebruik van deze woning geven, dwz dat ik hier tot aan mijn dood mag wonen. Vraag is, moeten hier ook kosten, registratie en successierechten voor betaald worden? Of moet het gewoon notarieel gedaan worden. Het kost zo al veel geld om het klaar te krijgen.
Hoe kan ik zoiets het best aanpakken.

Uit ‘Mijn moeder haar ouderlijke woning’ leid ik af dat uw moeder enige volle eigenaar is van die woning.

De volle eigenaar kan zowel de volle eigendom als het vruchtgebruik van zijn onroerend goed vervreemden(=verkopen,schenken,recht van bewoning verlenen...).Die vervreemding houdt krachtens de wet niet op bij het overlijden van degene die vervreemdt.

Indien uw moeder u kosteloos levenslang vruchtgebruik verleent dan is dit een schenking.
“Art.931.Alle akten houdende schenking onder de levenden worden verleden voor notaris, in de gewone contractvorm : en daarvan wordt, op straffe van nietigheid, een minuut gehouden.”(Burgerlijk Wetboek).Hierop bent u registratierechten(schenkingsrechten) verschuldigd.

Ik ben inderdaad bij de notaris geweest en de kosten komen eigenlijk hoger uit dan we dachten voor het levenslang vruchtgebruik. Daar we nog een grote verbouwing voor de boeg hebben, en een bepaald budget, zou ik iets anders willen doen.
Indien mijn moeder later te overlijden moest komen en we erven met 2 (ik en mijn broer) de blote eigendom. Mijn moeder heeft de volle eigendom nu. Kan mijn moeder dan een vorm van testament bij de notaris neerleggen dat ik voor de rest van mijn leven kosteloos over de woning mag beschikken.(wonen) Kan iemand mij dan nog dwingen deze te verkopen.
Wat zijn eventueel de kosten hiervoor.
wij zijn met 2, ik alleenstaand en mijn broer getrouwd met een dochtertje.