JuridischForum.be

Als je een bouwgrond koopt en daarna je vorige huis verkoopt, dan kun je de teruggave van de registratierechten vragen. Daar zijn voorwaarden aan verbonden.

Maar... internetbronnen spreken elkaar tegen.

Sommige sites zeggen dat je op je bouwgrond moet gaan wonen binnen de drie jaar na de verkoop van je vorige huis; andere vermelden een termijn van vijf jaar.

Mijn notarisklerk houdt het ook op 5 jaar, zeggende dat dit onlangs gewijzigd is (van 3 naar 5 jaar).

Spreken van 3 jaar:
fiscus.fgov
notare
livios

Spreken van 5 jaar:
vlaanderen.be
vlaanderen voor een eigen huis
notaris.be
fiscus.fgov


Wat is nu correct?
Binnen de hoeveel tijd na de aankoop van je bouwgrond moet je er gaan wonen en je vorige woning verkopen?

Bedankt!

Ik ga ervan uit dat uw bouwgrond en vorig huis in Vlaanderen liggen.

“Art.212bis.In geval van zuivere verkoop door een natuurlijke persoon van een woning waarin hij op enig ogenblik zijn hoofdverblijfplaats heeft gehad in de periode van achttien maanden voorafgaand aan de zuivere aankoop van het onroerend goed dat hij als zijn nieuwe hoofdverblijfplaats aanwendt of bestemt...wordt zijn wettelijk aandeel in de rechten die...verschuldigd waren op de aankoop van de verkochte...woning...teruggegeven mits de verkoop...vaste datum heeft gekregen uiterlijk twee jaar, of vijf jaar in geval van aankoop van een bouwgrond, na de datum van de authentieke akte van de nieuwe aankoop...”(Wetboek Registratierechten 30 november 1939).

Ga volledigheidshalve naar http://www.fisconet.fgov.be/