aankoop moeders huis voor overlijden

[Ikke1978]

Beste,

Mijn grootmoeder wordt volgende maand 90 jaar. Mijn ouders en haar broers en zussen willen graag het huis waar mijn grootmoeder nu in woont op hun naam zetten.
Mijn vraag is nu:
heeft dit zin om de successierechten te kunnen ontwijken?
Waar moeten mijn moeder en haar broers en zussen hiervoor zijn om dit te kunnen registreren?
Moet mijn grootmoeder hiervoor nog ettelijke jaren leven om de successierechten te ontwijken?
Worden na haar overlijden nog altijd aanspraak gedaan van successierechten op onroerende goederen?
Zijn er bepaalde sites waarop je dit kunt nakijken?

Dank bij voorbaat,

[wanton]

Wanneer grootmoeder haar woning zou schenken aan de kinderen , moeten er schenkingsrechten betaald worden. Die zijn hoger dan de successierechten. Erven is de goedkoopste manier voor overdracht van O.G. naar de volgende generatie , zeker als er meerdere kinderen zijn.

Wat is er gebeurd met het huis als grootvader is overleden? Misschien zijn de kinderen reeds (blote) eigenaars van de helft van het huis. Dat moet eerst eens nagegaan worden bij de Registratie. In bevestigend geval worden de kinderen volle eigenaar van grootvaders deel zonder verder kosten, bij grootmoeders overlijden.

Als er schenkingsrechten betaald zijn , moeten er geen successierechten meer betaald worden. Wat wel kan is , dat bij overlijden binnen de drie jaar , de rest van O.G. duurder wordt aan successierechten.

Dus , om te antwoorden op de vraag : neen , het heeft weinig zin om dit nu nog te doen. U moet ook rekening houden met de kosten notaris.

[Ikke1978]

Grootvader is al een tientallen jaren overleden. Hij heeft het huis nagelaten aan de grootmoeder 'zijn vrouw'. De kinderen zijn hier geen blote eigenaars. Grootmoeder is rechthebbende eigenaar van de eigendom.

Wat als Grootmoeder haar kinderen nu op dit moment het huis schenkt? In principe hebben ze dit dan geërfd. En een contract opstellen dat grootmoeder zolang ze leeft hier mag blijven wonen? Is dit dan niet goedkoper dan de successierechten van 3% te betalen na haar overlijden?

[wanton]

Tarieven erven : per begunstigde in rechte lijn
schijf tot 50.000 = 3 %
schijf 50 * 250.000 € = 9 %
boven 250.000 € = 27 %.


Tarieven schenken : per begunstigde in rechte lijn
schijf tot 12.500 € = 3 %
schijf 12.500 * 25.000 € = 4 %
schijf 25.000 * 50.000 = 5 %
schijf 50 * 100.000 € = 7 %
schijf 100 * 150.000 € = 10 %
schijf 150 * 200.000 € = 14 %

Reken zelf uit , maar hier is een voorbeeld.

Huis waarde 250.000 € , er zijn 5 kinderen : ieder krijgt 50.000 €.
bij erven : betaalt ieder 1500 € successierecht
bij schenken : betaalt ieder 2125 € schenkingsrechten

Zelfde waarde , 4 kinderen : ieder krijgt 62.500 €
bij erven : betaalt ieder 2625 € successierechten
bij schenken betaalt ieder 3000 € schenkingsrechten.

Bij waarde 200.000 € en 4 kinderen , zijn de bedragen respectievelijk 1200 € en 1625 €.

Grootmoeder kan ook enkel de blote eigendom schenken , maar de schenkingsrechten blijven dan hetzelfde. Grootmoeder behoudt dan het vruchtgebruik waardoor zij kan blijven wonen of de huur innen. Dit kan van belang zijn als zij in een rusthuis terechtkomt en de huur nodig heeft voor de kostprijs. Anders moeten bij schenking de kinderen de volle pot bijleggen voor het rusthuis.

De bedragen bij erfenis zijn dus lager dan bij schenking.

Ik heb 4 en 5 kinderen geteld , omdat U spreekt van BroerS en ZusSEN.
Voor een schenking van O.G. moet er steeds een notariële akte worden opgemaakt. Die kost is er ook nog , buiten de schenkingsrechten.

Groeten.