Hallo allemaal,
Ik zit met volgende situatie:
Ik zou graag het ouderlijk huis overkopen van mijn pa. Mijn ouders zijn een tiental jaar geleden gescheiden, mijn pa heeft mijn ma uitgekocht, dus het huis is volledig van hem. Mijn pa heeft nog een lopend woonkrediet (door het uitkopen van mijn ma) van rond de €90.000. Ik ben overeengekomen met mijn vader, dat ik hem rond de €120.000 zou betalen. De waarde van de woning ligt rond de €250.000 - €275.000
Tot zover de situatieschets.
Nu horen we de meest uiteenlopende dingen over wat de beste manier is om dit aan te pakken. Wat we zo overal wat horen, is dat mijn pa de woning niet té goedkoop mag verkopen aan mij, want dat ik dan binnen afzienbare tijd problemen ga hebben met de fiscus. Anderen zeggen dan weer van de woning wél zo goedkoop mogelijk te kopen, aangezien die boete's niet zo hoog zouden zijn.
Voorts hadden we oorspronkelijk gedacht om deels met schenking te werken, deels met overkopen (50-50). Dit is nog steeds mogelijk, al vind ik dat de kosten op die schenking enorm hoog oplopen. Volgens onze notaris zouden de kosten rond de €25.000 bedragen (schrijven, registratierechten, ...) voor schenking en overkopen (samengeteld). Klopt dit?
Nu hoor ik vandaag van een bankier, dat er een manier bestaat om te werken met een soort 'voorschot op erfenis', zodanig dat het door een notaris op papier gezet wordt dat ik bijvoorbeeld de helft van het huis reeds zou 'erven' en het andere deel zou overkopen.
Ik hoop dat hier iemand mij kan helpen en me vertellen wat nu eigenlijk de beste manier is om dit aan te pakken!
Alvast hartelijk dank!