JuridischForum.be

Goeiedag iedereen, graag informatie over het volgende.
Vrijdag hebben wij het verslag gekregen van voorafgaande schatting,
het gaat om de schatting van twee appartementen. De schatting gebeurd vnl door vergelijking, wij vinden deze vgl niet representatief wegens allemaal veel jongere gebouwen en vooral belangrijk verschil in ligging.
Aan de kust heb je de zeedijk (1° bouwlijn) daarachter (2°bouwlijn) en nog verder (3°bouwlijn). Het ene app bevindt zich in de 3° bouwlijn maar van de 12 te vgl app bevinden er zich 9 in de tweede bouwlijn.
Opmerkellijk is ook dat het de ontvanger is die de 12 te vgl app heeft doorgegeven (staat ook zo vermeld), er is geen motivatie enkel een beschrijving van het te schatten app, daarna een lijst van die 12 andere (zeer dure en vooral jongere app) en dan besluit hij met de woorden rekening houdende met voorgaande schat ik het goed op zoveelxxxx. ziet er hier iemand een mogelijkheid dit met succes aan te vechten? Wat het tweede app betreft rekent hij de opp van de kelder bij de totale te gebruiken opp, is dit correct?
dank voor uw advies

Ondertussen heb ik wat info bij de plaatselijke immokantoren verkregen, het verschil tussen 2 en 3° bouwlijn bedraagt 1000 euro per m² voor nieuwbouw, ik heb wat in de straat rondgewandeld en tussen de te vgl app zit ook een penthouse met frontaal zeezicht.
Kan iemand advies geven ?
vriendelijke groeten

Je kan perfekt uw bezwaren ivm deze schattingen op papier zetten en aan de schatter of zijn opdrachtgever overmaken. Voer alle argumenten voor en tegen aan, en stel zelf en waarde voor aan de hand van uw argumenten. Stap zelf ook eens naar een notaris in de buurt. Die kan u zeker andere vergelijkingspunten aanwijzen die misschien in uw voordeel spreken. hou ook rekening met het bouwjaar van de diverse appartementen en hun vetusteit.