JuridischForum.be

Situatie:
man (weduwenaar) koopt huis met vriendin, elk 50%
Ze hebben een verklaring van samenwoning afgelegd

Man sluit een persoonlijke lening af voor de renovatie van het huis op eigen naam.

Hij komt onverwacht te overlijden, 1 mnd na intrek in de nieuwe woning.

dochter van de man is erfgename van de gelden, naakte eigendom van 50% van de woning en schulden.
vriendin krijgt vruchtgebruik over de woning.

zijn de schulden en kosten ook verhaalbaar op de vriendin, volgens aandeel in de erfenis (vruchtgebruik vertegenwoordigd een bepaald bedrag). Schulden zoals de persoonlijke lening en kosten zoals begrafenis.

Stel dat dochter 100€ erft en vriendin vruchtgebruik (waarde is 25€). Is dan de vriendin voor 25% aansprakelijk voor kosten en schulden? Welke wet zou dit staven?

Ongehuwde personen die een verklaring van wettelijke samenwoning hebben afgelegd , leven ondanks alles in een stelsel van scheiding van goederen. De vriendin bekomt het vruchtgebruik op de helft van de woning van de man , dat is alles. Al het andere dat op naam van de man staat genoteerd ( zoals bank- en spaarrekening , persoonlijke lening) komt in de nalatenschap. Plus de helft van een gezamenlijke rekening. En die nalatenschap komt bij de dochter terecht. Die moet ook instaan voor de begrafeniskosten. Indien de vriendin niet meegetekend heeft voor de lening voor de renovatie ( wat zeer stom zou geweest zijn ) moet de dochter die lening terugbetalen. De aanwezige gelden mogen in eerste instantie aangewend worden. Misschien is er met de vriendin iets af te spreken ivm de lening , want die is gebeurd voor gezamenlijke tegoeden. Indien dat kan bewezen worden is waarschijnlijk een deel te verhalen op de vriendin.
De vriendin moet geen successierechten betalen op dat vruchtgebruik. De dochter wordt belast op de waarde van een half huis , verminderd met de waarde van het vruchtgebruik van de vriendin. Die waarde is afhankelijk van de leeftijd van deze laatste.

“Art.724.De erfgenamen treden van rechtswege in het bezit van de goederen, rechten en rechtsvorderingen van de overledene, onder verplichting om alle lasten van de nalatenschap te voldoen.”(Burgerlijk Wetboek).

De schulden van de erflater behoren toe aan de erfgenamen die de erfenis aanvaardden in verhouding tot de waarde van hun erfenis.

De afhandeling van een nalatenschap kan dikwijls door de erfgenamen zelf worden gedaan. In deze situatie is wel de tussenkomst van een notaris aangewezen.

Bedankt voor uw bericht. Is hier al enige gerechterlijke uitspraak over? Zijn er precedenten? Hoe sterk zou zulke zaak zijn indien deze voor het gerecht zou komen? en, hoe lang na datum kan men deelname in de kosten vragen?

Wat gebeurt er in feite met de woning indien de dochter de erfenis weigert? (vb. de lening overtreft de waarde van 50% van de woning - of de dochter heeft zelf te weinig spaargeld om de successie op de woning te betalen).

Wat gebeurt er in feite met de woning indien de dochter de erfenis weigert? (vb. de lening overtreft de waarde van 50% van de woning - of de dochter heeft zelf te weinig spaargeld om de successie op de woning te betalen).

Als de dochter de erfenis weigert dan gaat ze naar de kinderen van de dochter of indien ze geen kinderen heeft naar de ouders en broers/zusters van de overledene.

Wat gebeurt er in feite met de woning indien de dochter de erfenis weigert? (vb. de lening overtreft de waarde van 50% van de woning - of de dochter heeft zelf te weinig spaargeld om de successie op de woning te betalen).

Als de dochter de erfenis weigert dan gaat ze naar de kinderen van de dochter of indien ze geen kinderen heeft naar de ouders en broers/zusters van de overledene.

ja ok. maar ik bedoelde in feite: stel dat de dochter geen erfgenamen heeft (ouders overleden, geen kinderen, geen broers.... of die mensen weigeren ook allemaal).

Het onroerend goed heeft dus wèl een bepaalde waarde, maar daarop moet successie worden betaald terwijl niemand er het gebruik van krijgt. Wat gebeurt er dus als niemand de erfenis wil hebben?
De echtgenote heeft wèl het vruchtgebruik, maar wie krijgt dan de naakte eigendom? de staat?

In het ultieme geval waar er geen wettige erfgenamen zijn wordt de Staat inderdaad eigenaar.

De staat wordt dan eigenaar en de vruchtgebruiker behoudt het vruchtgebruik?

De staat wordt dan eigenaar en de vruchtgebruiker behoudt het vruchtgebruik?

Ja dat kunnen ze niet afpakken. Wel laten omzetten in een kapitaal indien het niet de gezinswoning is. Of met akkoord van vruchtgebruiker in laatste geval.

Bedankt voor uw bericht. Is hier al enige gerechterlijke uitspraak over? Zijn er precedenten? Hoe sterk zou zulke zaak zijn indien deze voor het gerecht zou komen? en, hoe lang na datum kan men deelname in de kosten vragen?

Ik zou deze vraag toch nog even willen herhalen...

Bijkomende vraag: De vriendin is vruchtgebruiker (gezinswoning), de dochter 50% naakte eigenaar. Kan vruchtgebruiker verzocht worden om uit onverdeeldheid te treden (dus, dochter uitbetalen)? Kan dit afgedwongen worden via rechtbank? Wat zijn hier de tendensen?

Verwijderd.

Als de twee personen wettelijk samenwoonden dan is de gezinswoning beschermd en kan er geen omzetting van vruchtgebruik worden geeist.
Was er dergelijke verklaring van wettelijk samenwoning?

De dochter kan toch ten minste om de omzetting van het vruchtgebruik vragen of de dochter kan zich laten uitkopen.