JuridischForum.be

We hebben het volgende probleem. Mijn broers en ik hebben het ouderlijk huis geerfd. Met het oog op het betalen van de juiste successierechten stelde de notaris voor om de waarde van de woning door een beedigde schatter vast te stellen en die door de belastingsdienst “automatisch” zou worden aanvaard zodat er op die manier vermeden wordt dat er later nog achterstallige rechten worden opgeeist. Wij betalen in 2010 de successierechten op die schatting.

De woning twordt in 2010 nog e koop gesteld maar er is geen belangstelling. Pas nu krijgen wij een bod maar die ligt merkelijk lager ldan de geschatte waarde in 2010.

Indien wij dit bod aanvaarden, betekent dit dat wij in 2010 teveel successierechten zullen hebben betaald vermits de woning toen hoger werd geschat en wij hierop een hoger bedrag aan successierechten hebben betaald.

Is er een wettelijke basis waarop wij het teveel betaalde bedrag aan successie kunnen terugvragen van de ontvanger van de successierechten als wij dit bod aanvaarden?

Neen , die is er niet. De teveel betaalde successierechten zijn definitief verworven door de Registratie. Bij aangifte nalatenschap is het best de waarde van een huis iets te laag te schatten , zeker als men zinnens is die woning binnen de twee jaar te verkopen. Wanneer dan een hogere prijs gehaald wordt , kan men een bijkomende en verbeterde aangifte doen. De boete daarvoor is te verwaarlozen , zeker als men het spontaan doet.