kan langstlevende huis verkopen op lijfrenten

[croos]

Dag iedereen,
vader is overleden. kan moeder het huis verkopen op lijfrente aan één van de kinderen?
Hoe zit dat dan met de successierechten als moeder overlijd?
bedankt

[roharro]

Ja dat kan. Er zijn dan geen erfenisrechten meer te betalen.

[croos]

met of zonder de toestemming van de andere kinderen?

[roharro]

Opdat moeder het huis op lijfrente zou kunnen verkopen moet het voor 100 percent haar eigen volle eigendom zijn (zoniet kan ze alleen haar eigen aandeel verkopen).

Het akkoord van de andere kinderen is niet persé nodig, maar zonder dat akkoord zal de verkoop beschouwd worden als een schenking aan het kind die het huis koopt. Dat houdt in dat later bij overlijden van moeder dat kind minder al erven (woning moet fictief terug ingebracht worden in de erfenis alsvorens te verdelen).

Mits akkoord van alle andere kinderen (voor de verkoop) moet er evenwel niets worden ingebracht bij de verdeling.

Relevant artikel B.W.:

Artikel 918
De waarde in volle eigendom van de goederen die aan een van de erfgerechtigden in de rechte lijn vervreemd zijn, hetzij met last van een lijfrente, hetzij met afstand van het kapitaal, of met voorbehoud van het vruchtgebruik, wordt toegerekend op het beschikbaar gedeelte; en het overschot, indien er een is, wordt in de massa ingebracht. Deze toerekening en deze inbreng kunnen niet worden gevorderd door de erfgenamen aan wie de wet een voorbehouden erfdeel toekent en die in deze vervreemdingen hebben toegestemd, noch in enig geval door de erfgerechtigden in de zijlijn.

[Fraukelive]

Geldt deze regeling ook bij "langst leeft, al heeft"?

[roharro]

Geldt deze regeling ook bij "langst leeft, al heeft"?

Ja want dan is de langlevende echtgenoot de enige eigenaar van de woning.

[Fraukelive]

Even verduidelijken:
Weduwnaar zonder kinderen.
Echtgenote had 3 kinderen.
Ze waren gehuwd met bovenvermeld huwelijkskontrakt.

[roharro]

Even verduidelijken:
Weduwnaar zonder kinderen.
Echtgenote had 3 kinderen.
Ze waren gehuwd met bovenvermeld huwelijkskontrakt.

En wie is er overleden? En van wie was/is het huis?

[Fraukelive]

Echtgenote is overleden (12 maanden geleden).
Huis was samen aangekocht.

[Fraukelive]

Ik denik dat ik mijn vraag verkeerd gesteld heb, sorry.
Hier opnieuw:
Mag die weduwnaar het huis, zonder enige toestemming, aan iemand anders op lijfrente verkopen?

[roharro]

Aangezien langstlevende volledige eigenaar is kan hij met het huis doen wat hij wil, dus ook verkopen op lijfrente (ja aan eender wie). Maar aan de andere kant zijn door deze regeling (langst leeft...) de erfrechten van de kinderen geweld aangedaan. In feite zijn ze definitief onterfd omdat ze geen erfgenamen zijn van de langstlevende, in casu de man die niet hun vader is. Kinderen kunnen niet (volledig) onterfd worden.

[Fraukelive]

Bestaat er hier een tussenoplossing voor?

[wanton]

In dit huwelijk had een notaris nooit mogen toestaan dat zo'n contract 'langst leeft,al heeft' werd ondertekend. ...... (censuur : vies woord!) Zoals Roharro zegt , worden de kinderen onterfd bij het overlijden van hun moeder. Zij erven immers niet van hun stiefvader. Zij moeten nu, via hun notaris , bezwaar aantekenen tegen de uitvoering van dit contract. Zonder een bezwaar wordt het contract ( of een testament) uitgevoerd. Benadeelde erfgenamen moeten achter hun rechtmatig deel achteraan gaan. De kinderen zullen zo samen 3/8 van de totaliteit te verdelen krijgen. Zij moeten zich dan ook verzetten tegen een verkoop , op lijfrente of anderszins, van het huis.

[Fraukelive]

Ik vrees dat dit niet hun bedoeling was.
Gebrek aan informatie?
Hoe kan die persoon dit "goed" maken t.o.v. die kinderen?

[roharro]

Ik vrees dat dit niet hun bedoeling was.
Gebrek aan informatie?
Hoe kan die persoon dit "goed" maken t.o.v. die kinderen?

Ik ga ervan uit dat de erfenis van jullie moeder reeds volledig is afgehandeld volgens leeft langst clausule?
Aangezien er goede verstandhouding is met de stiefvader zou hij een testament kunnen maken met jullie als (enige)begunstigden. De erfenisrechten die nu reeds werden betaald zijn wel "verloren".
Gelukkig worden sedert enkele jaren voor erfenissen tussen stiefouders en stiefkinderen de relatief lage tarieven toegepast als voor erfenissen in rechte lijn.