JuridischForum.be

Wij hebben een 2-tal jaar geleden een pand gekocht. Wegens omstandigheden (verandering van werk) wonen we te ver van ons werk. Dit is echter onze eigen keuze dus kunnen we geen overmacht inroepen.
Ons huis is geschreven onder klein beschrijf (dus 5%). Mochten we dit nu verkopen (domicilie staat pas in november 3 jaar op dit pand) moeten we de andere 5% + een boete betalen. Hoe zit dit echter met verhuren? Hetzelfde verhaal?

Alvast bedankt voor de respons.

Ja.
Het belangrijkste in dit verhaal is dat U Uw domicilie 3 jaar op dat adres dient te houden. U kan nog steeds vandaag Uw huis verkopen en met de kopers overeenkomen dat U er blijft wonen tot de 3 jaar verstreken zijn. Op deze manier voldoet U wel aan de vereisten van het klein beschrijf.
Het huis verhuren betekent dat U Uw domicilie ergens anders heeft en dus niet meer aan de vereisten voldoet, dus groot beschrijf + boete.

Hmmm, alvast bedankt voor de tip en voor het snelle antwoorden. Ben nu alvast een stap verder.

Maar als u daar niet meer 'woont' is er ook geen domicilie meer.
De nieuwe eigenaars gaan daar misschien wel wonen.
Dan staat er plots een deurwaarder aan de deur omdat u een reeks van verkeersboetes niet betaald hebt, (zijn naar uw oud adres gestuurd) of uw belastingen of....
politie komt met een bevelschrift huiszoeking doen of zonder bij heterdaad....

Ik heb ook duidelijk gezegd dat ze kunnen overeenkomen met de kopers om daar te blijven wonen (desnoods via bezettingsvergoeding of huur), niet om een illegale constructie op te zetten.