JuridischForum.be

Mijn ouders bouwden 30 jaar geleden een gebouw met 4 appartementen. 10 jaar geleden overleden moeder zodat ik als enig kind een deel van de naakte eigendom verwierf. 5 jaar geleden besloot mijn vader mij de rest van de naakte eigendom te schenken en het vruchtgebruik te behouden. Momenteel wil hij het vruchtgebruik van 1 appartement aan mij laten. Is dit wettelijk een probleem en moeten er al dan niet documenten opgesteld worden ? Wat zijn de fiscale gevolgen - aangifte belastingen ? Wat bij overlijden van mijn vader ? Kunnen de ontvangen huurgelden van de laatste jaren aanzien worden als schenking ?

Elke wijziging in de eigendom van een onroerend goed -buiten overlijden- moet via notariële akte beschreven worden. U wordt zo de volle eigenaar van het betreffende appartement , met de kosten eraan verbonden. U dient dan de onroerende voorheffing te betalen. Eventueel , als u het niet zelf bewoont , aangifte doen in de personenbelasting. De huurgelden dienen niet als schenking aanzien te worden. Wanneer uw vader overlijdt wordt u , zonder kosten , volle eigenaar van alle appartementen