JuridischForum.be

Stel dat:

Vader en moeder (getrouwd onder wettelijk stelsel) 2 kinderen hebben

Ze beslissen om een appartement aan de zee te kopen (gesplitste aankoop)
--> kinderen blote eigendom
--> vader en moeder naakte eigendom

De vader sterft echter en de moeder hertrouwd na een aantal jaren.
De nieuwe echtgenoot (ook wettelijk stelsel) komt mee in het appartement wonen (betaald hier niks voor)

De moeder sterft, krijgt de nieuwe echtgenoot dan het vruchtgebruik van het appartement / of dooft dat uit en krijgen de kinderen de volle eigendom?

Zijn er mogelijkheden om de nieuwe echtgenoot te beschermen zodat hij na het overlijden van de moeder in het appartement zou kunnen blijven wonen?

Bij overlijden vruchtgebuiker(s) dooft dat recht uit.
De kinderen worden dus volle eigenaar.
Of de nieuwe echtgenoot kan blijven wonen hangt af van de welwillendheid van de kinderen.

In de akte staat waarschijnlijk dat het vruchtgebruik bij de ouders zit , zolang één van beide leeft. Daarna worden de kinderen volle eigenaars. Het vruchtgebruik wordt niet overgedragen naar de nieuwe echtgenoot van moeder.
Ik hoop verder dat de kinderen kunnen bewijzen dat zij zzelf - met eigen middelen - de blote eigendom hebben betaald indertijd. Anders zullen er toch successierechten moeten betaald worden!

Ja de kinderen hebben met eigen middelen de blote eigendom gekocht.

Is er geen mogelijkheid dat de nieuwe echtgenoot in het appartement kan blijven wonen zonder dat de kinderen hem er uit kunnen zetten wanneer ze willen?

Zou de nieuwe echtgenoot het vruchtgebruik kunnen overkopen van de kinderen?
Zou het vruchtgebruik dan als de 'nieuwe echtgenoot' sterft automatisch teruggaan zonder successierechten naar de oorspronkelijke kinderen van de moeder?

Het meest voor de handliggende is dat er huur wordt betaald aan de eigenaars, in dit geval de kinderen die volle eigenaar zijn.