JuridischForum.be

Hallo, Een concrete vraag om binnen een viertal jaar een boete te vermijden.
Ik kocht (zonder partner) vorig jaar september 2011 twee aanpalende bouwgronden (halfopen) met abattement 2500 euro korting. Het was toen absoluut de bedoeling om te bouwen binnen de vijf jaar zodat het abattement geldig zou zijn.

Nu, in september 2012 is de akte verleden van een derde bouwgrond die al altijd mijn voorkeur wegdroeg, maar vorig jaar niet te koop was. Hier wil ik absoluut bouwen.

Dat brengt mij natuurlijk in de problemen: ik heb een "bouwverplichting" op het andere stuk dat ik kocht in september 2011. En bovendien misloop ik een abattement op mijn echte bouwgrond, die ik nu kocht.

Welke opties heb ik nu nog om
-alsnog het abattement te verplaatsen naar de nieuwe bouwgrond waar ik echt ga bouwen
-een boete te vermijden binnen 4 jaar (al één jaar voorbij).

Het is niet prettig, maar op het eerste gezicht heb ik domweg de gronden in de verkeerde volgorde gekocht. Ik besef dat. Maar misschien is er toch spitstechnologie die een ontsnappingsroute voorziet?

Iemand een voorstel?

Ik probeer hier nog eens een antwoord van een specialist te strikken. Iemand?


Sent from my iPad using Tapatalk

Er is geen "ontsnappingsroute".

U voldoet simpelweg niet aan de voorwaarden en zal de rechten moeten betalen + intresten en een boete. Misschien kan u aan die boete iets doen als u contact opneemt met de ontvanger van het bevoegde registratiekantoor en hem het geval uitlegt en zegt dat u bereid bent spontaan nu die 2.500,00 € al te betalen i.p.v. te wachten tot ze bij de registratie wakker worden en u rechten+intresten+boete vragen te betalen. Ik garandeer u niet dat het zal helpen om de boete te ontlopen, maar misschien heeft u geluk. De intrestvoet is 7 % dus daarvoor alleen al kan het misschien de moeite zijn nu al te betalen i.p.v. op het onvermijdelijke te wachten aan 7 % intrest per jaar.

Sorry.

Het voorval heeft zich in 2012 voorgedaan, en ik herinner me dat ik op dat moment contact heb opgenomen met de registratie, en die zeiden dat vooruitbetalen niet mogelijk was. Maar ik zou het spontaan inderdaad wel willen rechtzetten als dat kan. Nog eens informeren, dus. Dank voor de tip!

Zal er volgens jullie zeker reactie komen met een boete of is er een kans dat ze bij de registratiekantoren in slaap vallen? Is er dan een verjaringstermijn?


Sent from my iPad using Tapatalk

Het kan dat ze in slaap vallen, maar, vroeg of laat worden ze wakker en dan:

- heeft u de boete + interesten aan uw been of
- een bijna gelijkwaardig bedrag aan advocaatskosten om te proberen via het gerecht die laattijdige boete aan te vechten (waarbij succes absoluut niet gegarandeert is).

Maar er is dus wel degelijk een verjaartermijn? Hoewel je die dus volgens u moet afdwingen via advocaat.


Sent from my iPad using Tapatalk