JuridischForum.be

hoe wordt de waarde van een eigendom bepaald na een overlijden?
door welke instantie en hoeveel successierechten moeten er daarop betaald worden?

De waarde kan je zelf bepalen ofwel laten schatten (eventueel door de notaris). Het best dat je kan doen is gelijkaardige woningen die te koop staan in de regio hiervan de prijs noteren en uiteraard kan je nog iets zakken want de vraagprijs is uiteraard ook niet de verkoopprijs van deze woningen.

Enkel oppassen dat je geen extreem lage waarde opgeeft. Volgens mij zal er nooit over gevallen worden indien u een realistische waarde opgeeft.

Ik dacht wel dat indien de woning binnen een bepaalde periode (weet nu niet precies meer hoe lang) effectief verkocht wordt en de verkoopprijs hoger ligt dan de opgegeven waarde bij de successie u dit wel dient aan te geven en extra successierechten dient te betalen. Indien lager krijg je niets terug, dacht ik.

bedankt REDAK maar moeilijk gelijkaardige verkopen te vinden omdat het over ongeveer 1ha BOUWGROND met woning gaat...
misschien kan u mij vertellen welk percentage de successierechten bedragen?

bedankt REDAK maar moeilijk gelijkaardige verkopen te vinden omdat het over ongeveer 1ha BOUWGROND met woning gaat...
misschien kan u mij vertellen welk percentage de successierechten bedragen?

Dar percentage is progressief en hangt af van wat u in totaal erft.

ruwweg kan je rekenen als volgt, indien het een erfenis betreft in rechte lijn (ouder-kind) of echtgenoten : roerend en onroerend telkens apart in volgende tarieven en telkens per erfgenaam :

- eerste schijf tot 50.000,00 euro --> 3%
- schijf van 50.000,01 tot 250.000,00 --> 9%
- rest boven 250.000,00 --> 27%

bedankt Redak.
het gaat hier zeker over meer dan 250.000 euro dus zal het 27% worden vrees ik!
nu kan ik me een idee vormen over mijn deel van de successierechten maar die ik zowiezo niet zal kunnen betalen.
dus verkopen of me laten uitkopen!

Let op: het betreft hier een progressief tarief.

Bvb in het geval van 300.000€:
- eerste schijf: tot 50.000€ betaalt u 3% dus (50.000 * 0.03 =) 1.500€
- tweede schijf: tot 250.000€ betaalt u 9% dus (200.000 * 0.09 =) 18.000€
- derde schijf: op de laatste 50.000€ betaalt u 27% dus (50.000 * 0.27 =) 13.500€

Op een erfenis van 300.000€ betaalt u dus 33.000€ successierechten. Dit is 11% en geen 27%!

om een correct beeld te vormen van uw te betalen successierechten zou u best ook eens doorgeven of u enige erfgenaam bent of niet en welke verwantschap u hebt met de overleden persoon. Stel nu in de situatie dat u als enig kind erfgenaam bent dan volgt u Polk zijn berekening. Indien u echter bijvoorbeeld nog een broer/zus hebt dan is het elk, in dat voorbeeld, op 150.000,00 de successierechten te betalen. Dit komt dan op elk 10.500,00 euro en in totaal 21.000,00 euro aan successierechten.

Mogelijks is er naast het onroerende deel ook nog een stuk roerend (bv geld) in de erfenis. Hiermee kan eventueel de successierechten betaald worden.

Ivm schatting: nuttige info op:
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 52&t=49187" onclick="window.open(this.href);return false;

redak,
ik ben erfgenaam in de 1ste lijn denk ik omdat het mijn moeder is die overleden is.
ik heb nog 5 broers die dus ook erven.
met het held dat er nog beschikbaar is is het ONMOGELIJK

om alle successierechten te betalen...
om mijn deel hiervan te betalen moet ik ofwel een lening aangaan wat op mijn leeftijd (bijna 67) misschien niet mogelijk is of het onroerend goed moet verkocht worden zodat ik van MIJN deel de rechten kan betalen.
wat ik ook kan doen is vragen dat mijn andere broers mij UITKOPEN omdat ze allemaal meer geld dan ik hebben.
bedankt voor de info uiteraard.

U kunt dat inderdaad vragen.
Ofwel verwerpt u de erfenis.

redak,
ik ben erfgenaam in de 1ste lijn denk ik omdat het mijn moeder is die overleden is.
ik heb nog 5 broers die dus ook erven.
met het held dat er nog beschikbaar is is het ONMOGELIJK

om alle successierechten te betalen...
om mijn deel hiervan te betalen moet ik ofwel een lening aangaan wat op mijn leeftijd (bijna 67) misschien niet mogelijk is of het onroerend goed moet verkocht worden zodat ik van MIJN deel de rechten kan betalen.
wat ik ook kan doen is vragen dat mijn andere broers mij UITKOPEN omdat ze allemaal meer geld dan ik hebben.
bedankt voor de info uiteraard.

Vermits u 67 bent vermoed ik dat uw vader reeds vroeger gestorven is. Mogelijks zijn u en uw broers reeds voor een gedeelte eigenaar van de woning door het overlijden van uw vader (als hij uiteraard reeds overleden is). Indien hij nog niet overleden is de helft van de erfenis nog voor hem.

In de veronderstelling dat uw vader reeds gestorven was en de woning nog in volledig bezit was van moeder dan zijn jullie met 6 erfgenamen (indien er bv geen testament gemaakt is). Stel voor een woning die op 300.000,00 geschat wordt dan hoeft elke erfgenaam op 50.000 van de woning successierechten betalen of dus 50.000 à 3 % = 1.500 euro.

Indien de totale erfenis lager uitvalt dan 50.000 dan krijg je ook nog een vermindering op de successierechten. stel dat de woning op 240.000 euro wordt geschat (en er geen gelden zijn) dan moet u op 40.000 euro successierechten betalen of :
40.000 * 3 % = 1.200
Vermindering = 500 euro x (1 – nettoverkrijging/50.000) of = 500 x (1 - 40.000/50.000) = 100
Te betalen successierechten = 1.200 - 100 = 1.100

Dit is een ruwe schatting want er dient ook nog rekening te worden gehouden met schulden en kosten van bv begrafenis.

Indien jullie reeds gedeeltelijk eigenaar zouden zijn dan kan het zelfs zijn dat door het feit dat jullie met 6 erfgenamen zijn je zelfs geen of zo goed als geen successierechten zult moeten betalen omdat de erfenis te klein wordt. Alles hangt natuurlijk ook een beetje af van de waarde van het onroerend goed.

Redak,
inderdaad vader is al meer dan 20 jaar overleden en het onroerend goed zal meer dan 300.000 euro waard zijn omdat het ongeveer 1ha groot is en allemaal bouwgrond.
Ik heb mijn hele leven zéér spaarzaam moeten leven en mij met veel te ontzeggen een eigen woning afbetaald dus doe ik zeker GEEN afstand van mijn erfdeel!
Dit is voor mij een enige kans om een beetje luxueuzer te leven in mijn oude dag en mij een paar extra's te gunnen.
Bedankt voor uw zéér nuttige info.

Als ik mij niet vergis dient de successieaangifte nu binnen de 4 maanden na overlijden ingediend te zijn. Vervolgens duurt het ongeveer nog een kleine 2 maand voor u de aanslag zal ontvangen. Hierop zal u dan nog een periode hebben om de betaling uit te voeren.

In totaal hebt u dus nog een ongeveer een periode van een half jaar waarin u nog kan proberen om wat bij te sparen om de successierechten te betalen (indien er geen gelden meer in de erfenis zitten) of een oplossing te zoeken hiervoor.