JuridischForum.be

Wanneer wordt gekeken naar het aantal kinderen ten laste bij aankoop van de woning.
Is dit bij ondertekening van compromis of bij het verlijden van de akte.
Momenteel hebben wij 2 kinderen ten laste, de bevalling van ons derde kindje zal net voor het verlijden van de akte zijn of net erna.
Indien er rekening wordt gehouden met 3 kinderen ten laste val ik onder 5% regel anders onder de 10%. (kadastraal inkomen is 815 Euro)
Indien ons derde kindje erna wordt geboren, kunnen we die 5% terugkrijgen?

Op het moment dat het kadaster controle doet. Dit wordt aangevraagd door de notaris en gebeurt dus tussen de compromis en het verlijden van de akte. De ambtenaar die de controle uitvoert zal zich baseren op de gegevens die op dat moment beschikbaar zijn.

Artikel 2.9.4.2.1.
§ 4. Als de verkrijging een onroerend goed tot voorwerp heeft dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is aangewend of bestemd, wordt het bedrag van het maximale kadastraal inkomen, vermeld in paragraaf 2, 2°, verhoogd volgens de onderstaande tabel.

aantal kinderen ten laste van de verkrijger of zijn echtgenoot, op de datum van de akte van verkrijging verhoging, in euro
3-4 100
5-6 200
≥ 7 300

Een gehandicapt kind wordt voor twee kinderen ten laste geteld.

------------------------------

Datum van de akte van verkrijging = dat kan nooit het compromis zijn, een compromis heeft geen vaste datum.
Enkel een notariële akte heeft vaste datum;
of de registratie van je compromis
(of het overlijden van iemand die het compromis tekende).

Ik denk niet dat ambtenaren van het kadaster kindjes tellen.