JuridischForum.be

mijn zoon kocht 20/3/2007 een appartementje met klein beschrijf. hij krijgt nu een aanvullende aanslag voor registratierechten omdat aan de voorwaarde van 3 jaar zelf het pand bewonen niet voldaan werd. hij heeft er 2 jaar en 8 maanden gewoond en is omwille van een relatiebreuk verhuisd.
Na 9 jaar komt er nu nog een extra aanslag en boete. Is hiervoor geen verjaringstermijn en zou er bij een bezwaar eventueel rekening gehouden worden dat hij slechts 4 maanden niet aan de voorwaarde voldeed ?

Als ik me niet vergis is dit 10 jaar voor verjaring.

ART : 214 WETBOEK DER REGISTRATIE
3° van rechten verschuldigd in geval van niet-vervulling van de in artikel 60 gestelde voorwaarden, na tien jaar, te rekenen van de datum van de akte;

Na 9 jaar komt er nu nog een extra aanslag en boete. Is hiervoor geen verjaringstermijn en zou er bij een bezwaar eventueel rekening gehouden worden dat hij slechts 4 maanden niet aan de voorwaarde voldeed ?

Is maar na 5 a 6 jaar dat ze kunnen vaststellen dat je er geen 3 jaar hebt gewoond.
Hij had dit niet op zijn beloop mogen gelaten hebben, veelal word een relatiebreuk aanvaard als overmacht.

akkoord , maar op dat moment en nog jong zijnde , staat men niet zo stil bij die termijn van bewoning en heeft men er ook geen idee van dat men dit ergens moet melden...
dank u voor de reacties

Zou toch proberen met een bezwaarschrift, je weet maar nooit.

Inderdaad toch zeker eens proberen, ook gelet op volgend standpunt: http://belastingen.vlaanderen.be/sp-140 ... -overmacht.

Uit uittreksels uit het rijksregister van het koppel kan de relatiebreuk misschien blijken?

Hoi, hier exact hetzelfde verhaal. In 2007 een huis gekocht, geen 3 jaar gewoond en vandaag een boete gekregen. Hebben jullie bezwaar ingediend? En iets vernomen?

De registratiebelasting is nog niet verjaard. Bij de invoering van de Vlaamse Codex Fiscaliteit is er in de overgangsbepalingen opgenomen dat de verjaringstermijn 10 jaar is voor de nog niet door de federale overheid gecontroleerde rechten. Vlabel begon daarop de oude dossiers van 2006 en daarna te controleren. Er zijn honderden aanslagbiljetten uitgestuurd naar mensen die abattement of klein beschrijf niet hebben nageleefd. Ook op dit forum vind je er al eerdere topics van.

Overmacht proberen in te roepen is zeker aan te bevelen. Dien maar bezwaar in en doe dit snel.
De relatie moet een zekere bestendigheid vertonen. Dit lijkt mij het geval te zijn.

Zou het nuttig zijn om nog voor je een bericht van bijbetaling+boete ontvangt, zelf proactief al een geldige reden in te roepen? Of valt dit onder de noemer slapende honden wakker maken? Mijn terrein dat helaas niet bewoond is geraakt werd aangekocht eind 2011.

Een mogelijke reden zou kunnen zijn: sterfgeval vader, relatie beëindigd en daardoor geen mogelijkheid tot bouwen. Einde relatie 2013 kan aangetoond worden. Intussen wel elders gebouwd.... Zou dit werken?

EDIT: of valt dit onder de (oude) verjaringstermijn van 5 jaar? Aangekocht akte nov 2011. Maar verjaringstermijn zou 5 jaar verlengd zijn bij overname door de (veel strengere) Vlaamse administratie. Klopt dat? En kan dat zomaar?

Nog ter aanvulling: bij mij gaat het enkel om een abattement gekregen op eerste aankoop bouwgrond

Ik dacht dat als je dit zelf meldde, er geen boete kwam, enkel de verschuldigde belasting. Als zij er achter komen dat je dit niet gemeld hebt, wel boete. Maar ik ben niet 100%, ik verwar dit mogelijk met de verlaagde btw-regeling.

Maar als ze niet wakker worden, dan valt er niks te betalen Misschien deden ze wel de dossiers 2005-2007 maar werd het nadien minder belangrijk?

Maar als ze niet wakker worden, dan valt er niks te betalen Misschien deden ze wel de dossiers 2005-2007 maar werd het nadien minder belangrijk?

Dat kan, maar dat is uiteindelijk belastingsontduiking, en daar zal dit forum u niet bij helpen.