lek in buizen onder de grond

[Jelleke]

Wij hebben 3 maanden geleden een huis gekocht maar blijkbaar is er iets mis met de ketel van de verwarming. Er zou een lek zijn onder de grond waardoor het water steeds van onze ketel loopt. Weet er iemand of dit een verborgen gebrek is of niet?

[Oude Belg]

Het is een verborgen gebrek als de verkoper
-ervan op de hoogte was
-geprobeerd heeft het te verbergen.

[roharro]

Het is een verborgen gebrek als de verkoper
-ervan op de hoogte was
-geprobeerd heeft het te verbergen.

Het is niet te bewijzen.

[GlenVerbeeck]

ja het is een verborgen gebrek :s

[jefke007]

Ook geen bewijs ? als de buren er iets van zouden gemerkt hebben ?
(door dat de eigenaar er zelf heeft over gesproken, of doordat er de laatste tijd misschien af en toe wagens van een verwarmingsinstallateur voor de deur stonden met naam van het bedrijf op ?)

[roharro]

ja het is een verborgen gebrek :s

Ja alles wat onder de grond zit is per definitie verborgen want men kan het niet zien!
Maar de juridische definitie van "verborgen gebrek" is iets helemaal anders...

Veel hangt ook af van de ouderdom van de woning. Ikzelf bewoon een oudere villa, dat is charmant maar heeft zijn prijs qua onderhoud en herstellingen. Meerdere malen per jaar heb ik herstellingen aan mijn been, dikwijls dure herstellingen. Gesteld dat ik ik de villa verkoop dan zal de nieuwe eigenaar meer dan waarschijnlijk hetzelfde aan zijn been hebben. Maar kunnen we hier spreken van verborgen gebreken? Neen toch, het zijn eerder "te verwachten problemen".

[mava105]

Een verborgen gebrek is iets dat moedwillig werd weggestoken en verzwegen bij verkoop.