compromis tekenen opmerking

[Lola_VL]

Hallo, mijn vriend en ik hebben een bod gedaan op een woning en dit bod is aanvaard. Overmorgen wordt het compromis getekend. We hebben het document van het compromis gekregen en daar staat bij opmerkingen dat er een 'nog nader onbekend' probleem is met de CV waarbij er om de 3 weken water moet toegevoegd worden aan het CV-circuit. Bij onze bezoeken aan de woning is hier nooit iets over vermeld. Kunnen wij eisen dat de eigenaar dit eerst nog laat maken ?

[mava105]

Bij de aanvaarding en ondertekening van dat compromis zou je als voorwaarde (uiteraard schriftelijk vermelden op deze compromis en laten tegentekenen door verkoper) kunnen stellen dat verkoper dat laat herstellen VOOR de ondertekening van de authentieke akte bij de notaris.

[Sirkii]

Door de vermelding in de compromis is het geen verborgen gebrek meer en sta jij in voor de herstelling als je tekent. De verkoper had dit moeten zeggen vooraleer je toezegde. Grootte van de mogelijke kost is moeilijk in te schatten: als het een installatie uit de jaren zestig/zeventig is met verroeste galvanisebuizen in een kruipkelder dan wordt het een volledig nieuw buizenstelsel. (5 tot 10000€)

Ik zou aandringen dat de verkoper instaat voor de opsporing van het lek en de herstelling tenzij hij alsnog 10.000 euro van de prijs wil afdoen voor de vernieuwing van de centrale verwarming.

Indien vloerverwarming lopen de kosten mogelijks nog verder op.