Persoon X woont gedurende meer dan 50 jaar op een perceel. Na zijn dood besluiten erfgenamen Y1, Y2, ... het perceel te verkavelen en aan te bieden via een openbare verkoop. Persoon Z koopt het perceel grond en de hele verkoop wordt geregeld door notaris N. Z heeft zelf geen andere notaris aangesteld. Enkele weken na de verkoop stelt koper Z vast dat er abnormaal veel afval in de grond zit. Het lijkt erop dat X gedurende al die tijd zijn afval (of toch een deel ervan) gewoon op zijn eigendom begraven heeft, en dit op het stuk dat Z gekocht heeft. Tussen de regels door wordt er verstaan dat de erfgenamen op de hoogte waren van dit gedrag, maar dit is voorlopig niet bewijsbaar.
Gezien het hier niet gaat over risicogrond is er een blanco bodemattest afgeleverd (dus zonder stalen te nemen).
Zijn er in heel dit verhaal mogelijkheden voor Z om de kosten van de sanering op iemand te verhalen?