Woonbonus 2014: akte verleden of domicilie?

[bounti]

Onze situatie:

• - Akte wordt verleden op 22 december
  - Met de huidige eigenaars was afgesproken dat zij de woning zouden betrekken tot mid januari 2015 (maar staat nergens neergeschreven)
  - In de compromis staat dat de woning bij ondertekening van de akte vrij komt te staan voor ons

Nu vermeldt de site van FOD Financiën:

Wat zijn die voorwaarden voor de woonbonus?

De belangrijkste voorwaarde is dat het om uw enige woning gaat op 31/12 van het jaar waarin u de lening heeft afgesloten. U mag dus geen eigenaar zijn van een andere woning. En in principe moet u op die datum ook effectief al in die woning wonen (er is wel een uitzondering voorzien als de woning nog in aanbouw is of niet kan worden betrokken omwille van wettelijke of contractuele redenen). De andere voorwaarden zijn: het moet om een hypothecair krediet gaan dat is afgesloten bij een instelling uit de EER en het moet een looptijd hebben van minstens 10 jaar.

Volgens de notaris van de verkopers is er geen probleem zolang de akte maar wordt verleden in 2014. Volgens mij voldoen we echter niet aan de voorwaarden.

Opties:

• - Domicilie aanvragen na ondertekening akte, en een dag gaan 'logeren' in ons nieuwe huis wanneer de controle gebeurt
  - Contract opstellen met de verkopers waarin staat dat zij tot mid januari in de woning blijven, om een contractuele reden te hebben
  - ...?

Hoe zijn we het zekerst dat we nog in het oude systeem van de woonbonus gaan vallen?

[KimSe]

Wanneer jullie met de huidige eigenaars overeenkomen dat zij nog tot midden januari mogen blijven wonen zou ik ten zeerste aanraden dit in de notariële akte te laten opnemen.
Op die manier heb je meteen je contractuele overeenkomst en automatisch vaste datum.

[sloeberken]

Zeer voorzichtig zijn met iemand te laten wonen in u eigendom, en tevens voor problemen kan zorgen voor u woonbonus.
heb dit meegemaakt toen de dochter haar woning kocht, was nog niet leeg dit ging max 14 dagen duren heeft uiteindelijk bijna 4 maand geduurd.

[bounti]

Bedankt voor de antwoorden. We hebben ondertussen met beide notarissen en de verkopers contact gehad, en we gaan de notariële akte laten aanpassen zodat zij vermeldt dat de vorige eigenaars tegen vergoeding de woning langer betreden omdat zij nog niet in hun volgende woning kunnen. Daarmee zou alles opgelost moeten zijn.

[Turaki]

Zeer voorzichtig zijn met iemand te laten wonen in u eigendom, en tevens voor problemen kan zorgen voor u woonbonus.
heb dit meegemaakt toen de dochter haar woning kocht, was nog niet leeg dit ging max 14 dagen duren heeft uiteindelijk bijna 4 maand geduurd.

Te vermijden door in de akte een einddatum te laten opnemen, en dat u als koper op eenvoudig voorleggen van de akte na die datum een deurwaarder kan inschakelen om de vorige eigenaars te laten uitzetten, op hun kosten natuurlijk.

[fieke0509]

Zeer voorzichtig zijn met iemand te laten wonen in u eigendom, en tevens voor problemen kan zorgen voor u woonbonus.
heb dit meegemaakt toen de dochter haar woning kocht, was nog niet leeg dit ging max 14 dagen duren heeft uiteindelijk bijna 4 maand geduurd.

Te vermijden door in de akte een einddatum te laten opnemen, en dat u als koper op eenvoudig voorleggen van de akte na die datum een deurwaarder kan inschakelen om de vorige eigenaars te laten uitzetten, op hun kosten natuurlijk.

Is wel aan te raden, wij kochten ons huis, werd beschreven in juni. Oorspronkelijke eigenaar hadden nieuwbouw appartement gekocht maar was nog niet af. Einddatum 31/12/2012 in akte laten beschrijven. Appartement zou in september klaar zijn. Wij hebben onze sleutel 29/12/2012 ontvangen met een lange lip omdat appartement nog niet klaar was.