Mede-eigendom

[StudentuitGent]

Als een eigendomsgrens tegensprekelijk wordt vastgelegd dwarsdoor een garage,
impliceert dit dan dat er sprake is van mede-eigendom tussen de naburige eigenaars?

[Lanox]

Wie was er eerst? De grens of de garage?

[StudentuitGent]

De garage was eerst.

[roharro]

Als een eigendomsgrens tegensprekelijk wordt vastgelegd dwarsdoor een garage,
impliceert dit dan dat er sprake is van mede-eigendom tussen de naburige eigenaars?

Kan niet hé, want:
- elke buur bezit wat op zijn eigen grondstuk staat
- het is geen mede-eigendom, want dan zou ook de grond in mede-eigendom moeten zijn, hetgeen hier niet het geval is

[StudentuitGent]

Ohja juist die grond is sowieso exclusief van elke buur, bedankt om me er attent op te maken!
Dan zij mede-eigendom en de regels van verdeling inderdaad niet van toepassing.

Over afpaling heb ik het volgende gevonden: "In beginsel komt er geen eigendomsbetwisting aan te pas. Vandaar dat de afpaling slechts uitwerking kan hebben ten aanzien van de grensbepaling en ze het eigendomsrecht van de erven onaangeroerd laat. Zij is dus niet eigendomsoverdragend, maar alleen aanwijzend of declaratief. Dit is waar, ook wanneer er wordt overgaan tot evenredige verdeling van hetgeen, in vergelijking met de titels, te veel of te weinig bevonden werd in de oppervlakte van de af te palen percelen. Aanwijzend karakter volgt uit het feit dat geen van de partijen ooit eigenaar geweest is van hetgeen zij ingevolge de grensbepaling moet afstaan aan de andere partij."

Betekent dit laatste zinnetje dan dat beide buren geacht worden altijd eigenaar geweest te zijn van dat deel grond en dat deel van die garage?
Zoja, dan kan de ene wellicht schadevergoeding vorderen van degene die de garage daar over de grens gebouwd heeft wegens het
miskennen van het eigendomsrecht? (Afbraak zal wellicht stuiten op het verbod van rechtsmisbruik.)