Wij zijn heel sterk geïnteresseerd in een eigendom die te koop staat, maar die volgens het gewestplan gelegen is in parkgebied. Volgende constructies (allen vergund) zijn aanwezig:
-huis (gebouwd in jaren '70)
-grote schuur (in niet zo goede staat, verbouwen is eventueel mogelijk mits grote kosten en noodzakelijk werken aan de stabiliteit van de schuur)
-klein bijgebouw (minstens 100 jaar oud)
-overdekte constructie (momenteel voor stalling van landbouwmateriaal, niet gesloten constructie)
-voormalig oud huisje (minstens 100 jaar oud, onbewoond, in zeer slechte staat, heeft geen apart huisnummer, mocht wel blijven staan bij de bouw van het nieuwe huis in de jaren '70)
Net naast de eigendom is een omwald kasteel aanwezig dat volop gerenoveerd wordt en er is ook een gerenoveerde abdij naast de eigendom. Ik heb enig opzoekingswerk verricht naar wat de mogelijkheden zijn mbt tot verbouwen/herbouwen in parkgebied maar ik begrijp nog steeds niet wat kan/mag. Kloppen volgende veronderstellingen?
--> de gebouwen zijn zonevreemd?
--> parkgebied valt onder 'ruimtelijk kwetsbaar gebied', maar de wetgeving is in 2014 versoepeld? Wat houden deze versoepelingen precies in?
Is het mogelijk om voor volgende zaken een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen (met reële kans op goedkeuring):
--> verbouwen van het huis met eventuele uitbreiding tot maximaal 1000 m3
--> functiewijziging van de schuur tot opslag van materialen voor een tuinaanlegbedrijf
--> herbouwen van de schuur (vervangen door een loods)
--> verbouwen van de schuur met ingrijpende werken aan de stabiliteit
--> vervangen van het kleine bijgebouw als garage (dus in functie van de woning herbouwen)
--> vervangen van het voormalige oude huisje als garage (dus in functie van de woning herbouwen)
--> vernieuwen van de overdekte constructies
Wij zullen via de gemeente ook de nodige informatie opvragen, maar we hadden via deze weg graag wat input gekregen zodat we de juiste vragen kunnen stellen bij de gemeente en zodat we geen 'miskoop' aangaan.
Alvast bedankt