Wij hebben ons oog laten vallen op een leegstaand huis. Bij de rondleiding door de makelaar kregen we bij elke vraag het antwoord "jajaja, dat is allemaal in orde". Uiteindelijk hebben we op dit huis een bod gedaan, eerst telefonisch daarna schriftelijk per mail. Na het aanvaarden van ons bod op vrijdag (vandaag) werd er plots gesproken (door de makelaar) over een rooilijn in het midden van de woonkamer die volgens zeggen tijdens het bezoek vermeld werd. We hebben het huis met z'n drieëen bezocht...noch mijn partner, noch mijn vader, noch ikzelf hebben ooit van die rooilijn horen spreken. Nergens is er ooit een (schriftelijke) melding van die rooilijn.
De makelaar zegt dat die rooilijn niet zo erg is en dat wij ons daar niet druk om moeten maken. Kans is zogezegd klein dat dit ooit gebeurt.
Gezien het hele verloop van de zaak (nog VOOR dat de compromis getekend werd) zijn we toch een beetje bang dat we ergens "in het zak gaan gezet worden".
Tussentijds hebben we ook al een ander appartement voor ogen die ons betrouwbaarder lijkt.
We hebben de kans nog niet gehad om de ruimtelijke ordering van de gemeente aan te spreken (gepland voor panneau ochtend) maar zoeken inmiddels al raad waar mogelijk. Maandag zullen we tevens ook raad vragen bij onze notaires.
Wij zijn niet zo bekend met wat dit nu juridisch voor ons allemaal betekend. De makelaar blijft pushen om het compromis te tekenen.
Het pand is eigendom van vzw's 'tegen kanker' ;daar de eigenaares geen nageslacht/familie had en het huis aan hen geschonken werd.
Wat wij ons afvragen:
- Moeten we wachten met het compromis tekenen of volstaat het om het opschortende voorwaarde toe te passen?
- We hebben een schriftelijk bod ingediend waarop vermeld wordt dat een schadevergoeding van 3% van toepassing is bij weigering van koper, hebben we het recht nog om de hele koop af te blazen (daar belangrijke informatie achtergehouden werd door makelaar bij bezoek).
- Kan een clausule in de compromis geplaatst worden dat zonder een regularisatievergunning van de gemeente de deal niet doorgaat?, Is er een mogelijkheid om ons volledig safe te stellen naar de toekomst toe?
- De woning staat ondertussen al zeker 5 jaar leeg. Zou dit 'probleem' een mogelijke verklaring zijn?
- Zijn er nog andere zaken waar we op moeten letten?
- Ik zou willen dreigen om de pers erbij te halen en de oneerlijkheid van het immokantoor over de daken te schreeuwen..wat is jullie mening hierover?
De aankoop van deze eerste woning zou een ware droom moeten zijn,maar lijkt nu momenteel meer op een nachtmerrie...
Hopelijk kan iemand ons spoedig raad bieden. Alvast bedankt voor jullie hulp!