Appartement gekocht met OPLICHTERIJ !!!

[Mimsin]

Ik heb onlangs een Appartement gekocht op 1ste verdieping.
Na het tekenen van de compromis, zijn we 1 maand voor de akte het appartent gaan bezichtigen. Wat blijkt dat de bovenbuur 4 grote honden heeft. Mijn vrouw is echter heel bang van honden, hun hebben echter gezegd dar het rustige koppels waren van boven en niets bijvermeld van honden. We zijn gaan klagen bij de makelaar en vinden dit niet kunnen, en dat we de koop willen ontbinden en dat we verder zullen gaan naar met de zaak.
Ze zijn gaan opzoeken naar oplossingen, 1 week voor de akte had de office maneger van de makelaar bericht ingesproken dat de (ex) eigenaar heeft gesproken met de buren dat hun de honden gingen wegdoen (1week voor de akte) en dat hun zelf gingen verhuizen naar een ander huis. En hebben toch besloten om de koop door te laten gaan. We hebben getekend bij de notaris en de zelfde dag dat we gingen verhuizen blijkt dat de honden er nog zijn, en hebben de bovenburen gesproken.
Ze zeggen niks weten van hun honden weg te doen, en dat ze zelf ook niet gaan verhuizen. Maar heeft wel gezegd dat de exeigenaar wel was langsgekomen en gezegd heeft als je de honden voor 1 week kan wegdoen.
Dus eigenlijk een opgezet spel van de exeigenaar om de koop door te laten gaan, en doen alsof de honden wegzijn van het appartement. Die zelfde dag zijn we terug verhuisd naar mijn ouders omwille dat mijn vrouw schrik heeft van honden en hebben ons app geen 1 dag bewoond!!!! De bovenburen waren geshokt van mijn verhaal en we bij hun verhaal. Ik kan hun niet zeggen de honden weg te doen, ze waren altijd al daar, tis ook hun aangekochte appartent.
Met valse infos hebben ze het ons toch verkocht. Wat kan ik echter doen? Ik heb laag beschrijf betaald. Kan ik de exeigenaars gaan aanklagen voor valse getuigenis en stilzwijdende infos. De bovenburen zijn getuigen van de gebeurtenissen.
Ze hebben ons opgelicht met valse info om toch te tekenen bij de notaris. Als ik het terugverkoopt aan de zelfde prijs, ben ik 25000 euro kwijtgespeeld registratiekosten+ boetes.
Kan ik geen ontbinding doen van de koop? Naar de vredegerechter? Verkoop met oplichterij?
Dat ik mijn geld terugkrijg.

[JPV]

Hebt u enig bewijs dat u de woning enkel ging kopen onder de voorwaarde dat de honden weg gingen zijn? Hebt u ergens bekomen dat er in de basisakte staat dat er geen honden in de woning mogen zijn? Want het is héél vreemd dat u een woning koopt, absoluut geen honden in de buurt zou willen, maar niks in de basisakte zou laten schrijven (iets wat trouwens héééééél diskutabel zou zijn, aangezien u wettelijk niet kan eisen dat er geen huisdieren in een appartementsgebouw komen).

De bovenburen kunnen enkel getuigen dat de makelaar vroeg om hun honden een week weg te doen. Zij kunnen niet getuigen wat de makelaar al dan niet tegen u gezegd heeft (tenzij ze liegen).

[sloeberken]

U hebt totaal geen punt, dit had je zelf moeten uitzoeken voor je tekende. Je kan toch niemand gaan verplichten welke huisdieren u buren houden.
Dat is nu eenmaal wonen op een appartement. Wat als die buren de honden aanschafte na verlijden van de akte.
Als die honden overlast veroorzaken, en de kans is tamelijk groot kan je naar de vrederechter trekken.
Vier grote honden op een appartement is toch op de rand van toelaatbare.

[LeenW]

Reden voor ontbinding is dit niet, zoals hierboven gezegd, dat kan niet verboden worden via akte en is bijgevolg ook geen gebrek.

Ik zie 4 grote honden op een appartement zonder tuin toch ook niet goed komen, u kunt inderdaad naar de vrederechter trekken voor overlast. let wel op, dit is pas na de aankoop (waar u m.i. niet meer onder uit kunt) en kan enkele maanden duren.

[mava105]

Maar dan moet er ook echt overlast zijn (blaffen, stank...). Ik vrees dat bang zijn, geen overlast is (hooguit voor uzelf).

[Fortuin]

> Hun hebben echter gezegd dar het rustige koppels waren.

Zelfs met 4 honden, kan het een rustig koppel zijn?

Kijk, u heeft zelf nagelaten bepaalde basismodaliteiten na te kijken. Dat is niet de schuld van de verkoper. Daarnaast had in principe u de verkoop voor het ondertekenen van de akte nog kunnen laten ontbinden, mits het betalen van een vergoeding van 10%.

U kan er misschien tenminste 3 jaar gaan wonen. Zo kan je toch nog genieten van de verlaagde registratierechten.