Verkoop huis

[Badman]

opschortende voorwaarden het niet verkrijgen van een lening.
Deze opschortende voorwaarden is voor een periode van 3-weken,de kandidaat
koper laat niet weten dat hij wel of geen lening kan krijgen maar na een
week of 7 na datum van het opstellen van de compromis en de ondertekening
ervan laat die via zijn notaris weten dat hij afziet van de aankoop van de
woning,en als reden geeft hij op "persoonlijke redenen en overmacht",waarop
zijn notaris vraagt aan de notaris van de verkopers wat de reactie van de
kopers hierop zijn.
IK ga ervan uit ,en omdat de woning van de verkopers ondertussen door de
makelaar als "verkocht"word beschouwd,dus op hun website staat verkocht en
op de het reclamepaneel voor de woning hangt een sticker verkocht op dat
zowel de verkopers en het makelaars kantoor de verkoop als rond zien,en is
het wachten tot de akte word verleden.
Nu zouden de verkopers volgens de wet recht hebben op 10%van de aankoopsom
van de woning ,zij moeten via een aangetekend schrijven dit aan de koper
laten weten binnen de 15 dagen,maar wie moet die aangetekend brief
opstellen,de notaris van de kopers of de verkopers zelf,voor een gewoon
iemand zal zo'n brief en ik denk dat dat zeer juist moet opgesteld zijn niet
echt een lachertje zijn?
Is mogelijk mij hierover inlichtingen te verschaffen,ik bedank u op
voorhand.

[Blaatpraat]

Stond die 10% in de overeenkomst tussen koper en verkoper?

Sowieso is het de verkoper die dit moet opstellen, al dan niet in samenwerking met de notaris.
Weet wel dat dit een minnelijk aanbod is, en dat de koper dit naast zich neer kan leggen.
In dat geval kun je het enkel bekomen via de rechtbank, en ben je een paar jaar bezig.

[Badman]

Bedankt voor de reactie,
Ondertussen is onze immo aant onderhandelen met de kopers om de verbintenis te ontbinden.
Ik heb ook vernomen van de notaris dat zij een som van 10000 euro gestort hebben op de rekening van de notaris,nu op 6..11.2016 moet de akte verleden worden,het is zo dat zij dit willen ontbinden als als wij hen hun 10000euro terug storten,maar er is een koop verkoop tot stand gekomen,en onze Immo heeft dus recht op zijn vergoeding,en wat met de notaris kosten.
De kopers van wie wij nu weten dat zij uit elkaar zijn spelen de bal naar elkander toe,gewoon om ze rond de tafel te krijgen om eens te overleggen is zelfs niet mogelijk,maar ondertussen loopt de tijd verder,en wat als wij dit niet ontbonden krijgen tegen 6.11.2016 ,en rt zal niemand niet zijn om de akte te verlijden,wat gebeurt er met de notaris kosten bv de registratiekosten erelonen enz,wie gaat deze vergoeden?
Ik had al gedacht om te stoppen met kibbelen en gewoon tot de akte datum voorbij is,en dan gewoon het huis terug te koop te zetten volgens onze immo zou die 10000euro die zij gestort hebben voor ons zijn.

[basejumper]

Als er geen gesprek mogelijk is wordt het moeilijk een akkoord te krijgen. Denk dat je hier best een advocaat opzet om druk wat te verhogen.