Lening overzetten van eigen woning naar gezamenlijke woning?

[DeborahDR]

Hallo,

Ik heb een lening sinds 2010 voor mijn eigen appartement lopen. Ik wil gaan samen wonen met mijn partner en dus samen een nieuwe woning kopen(hij is Nederlander die nog niet is ingeschreven in BE momenteel) Mijn bank van mijn huidige lening zegt dat het geen optie is om mijn lening over te zetten daar wij dit appartement niet samen hebben gekocht maar is dat werkelijk zo? Zo kan ik toch verschillende kosten uit de weg gaan? Plus ik heb een zeer goed lening die ik nu nergens anders opnieuw zal krijgen! Of moet mijn partner zich dan eerst inkopen in mijn huidige lening etc..?

Wat zou verder ook de beste ‘constructie’ zijn als we samen een huis gaan kopen? Wettelijk samen wonen of...(we zijn niet getrouwd en verwachten ons eerste kindje deze maand)

[basejumper]

Beste

Een hypotheekoverdracht is inderdaad enkel mogelijk als de eigenaars van beide panden dezelfde zijn.
Uw appartement is uw eigendom en de hypotheek is enkel op uw naam gevestigd. Niet op zijn naam. Uw partner integreren in de huidige kredietopening kan enkel als hij ook mede-eigenaar is van de eigendom. En hetzij via schenking, hetzij via inkoop geeft dat eveneens kosten bij notaris. Het sop is dus de kool niet echt waard.
Lijkt me het meest zinvolle dat u gewoon uw appartement verkoopt en krediet terugbetaalt. U kan dan het saldo van de verkoop als eigen inbreng in de nieuwe aankoop laten akteren en gezamenlijk een nieuw woonkrediet aan gaan.