JuridischForum.be

Heeft iemand ervaring met pandwissel?

De situatie is de volgende: wij zijn getrouwd met scheiding van goederen en kochten een huis aan.

Nu willen we een pandwissel uitvoeren tussen een bestaand huis en het nieuwe huis.

Het bestaande huis is eigendom van de ene partij en het nieuwe zou eigendom worden van beide partijen. Kan er dan een pandwissel gebeuren?

De waarde van het nieuwe huis is allezins groter dan het oude.

Interessante vraag.

Ik ga niet gokken, ik volg even...

Beste

Een pandwissel kan in dit geval niet omdat de hypotheeksteller en eigenaar van beide panden verschillend is.
Wat je wel kan doen in een gemeenmaking van huidig krediet op huidige woning. Alsdan komt die kredietopening op beide namen. Ook al blijft het huis eigendom van één partij.
Na de gemeenmaking kan de kredietopening die op twee namen staat dan overgezet worden naar de nieuwe woning die ook eigendom wordt van beide partijen.

Dus langs die "omweg" toch wordt het toch mogelijk met een pandwissel te werken, als ik het goed begrijp?

Moeten er dan geen bijkomende registratierechten betaald worden?

Leen

Een hypotheekoverdracht of pandwissel is niet kosteloos. Maar doorgaans slechts 60 % van de kostprijs nieuwe hypotheek. Kan dus zinvol zijn.

Uiteraard niet kosteloos; maar op die manier kost die extra persoon niet extra + nog eens extra...

Bedankt van mijn kant!