JuridischForum.be

De landmeter beweerde op papier dat de woning die we wensen te kopen
NIET geslagen is door de rooilijn.
Nu blijkt dat die woning WEL geslagen is door de rooilijn, aldus agentschap
wegen en verkeer.

> Kan de landmeter zomaar foutieve beweringen maken?
> De verkoper van de woning maakte gebruik van het "beëdigd" zijn van de landmeter om ons
te overtuigen die woning te kopen.

Kan dit zomaar ?

Een landmeter is geen ambtenaar maar een vrij beroeper.

Je had beter eerst deze dienst gecontacteerd.

Hij is beëdigd voor zijn metingen !

De landmeter kan aansprakelijk zijn voor de schade die u lijdt.

Lowie, kan u antwoorden op de vraag van TS. U kan dit in drie regels, wel to the point en reglementair liefst.

Lowie, kan u antwoorden op de vraag van TS. U kan dit in drie regels, wel to the point en reglementair liefst.

Zeg nu eens welke regel van de drie nu fout is, en niet bij het onderwerp gebleven is.

Het bestaan van een rooilijn is een erfdienstbaarheid die dient vermeld te worden in de notariële akte. De koper krijgt hier dan ook kennis van als de akte verleden wordt. Indien deze erfdienstbaarheid niet vermeld werd in de compromis kan dit leiden tot de vernietiging van de overeenkomst leiden op basis van het
wilsgebrek van de dwaling. De landmeter maakt een opmetingsplan. De notaris onderzoekt of het onroerend goed behept is met erfdienstbaarheden. Hiertoe vraagt hij o.a. een stedenbouwkundig attest op waaruit het bestaan van een rooilijn zal blijken. De bestaan van een rooilijn betekent meestal een hinderpaal als men wil verbouwen of als de woning wordt afgebroken om opnieuw op te bouwen.

Deze inlichtingen zijn louter informatief en onder alle voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan verbonden worden.

T.M.

Je kan het bestaan van een rooilijn vaststellen bij iedere inzage op een algemeen kadasterplan op uw gemeente. Denk niet dat het ook is aangegeven op een individueel kadasterplan van uw eigen perceel. Ik heb het althans nooit opgemerkt.

Rooilijn is de grens tussen eigendom en openbaar domein.
Bouwlijn is de grens in het perceel dat het maximale bouwvolume aangeeft zowel naar voorzijde, achterzijde als de 2 zijkanten.
Bouwlijn kan samenvallen met de rooilijn ( cmf stedelijk gebied)
Perceelgrens is de grens tussen twee eigendommen.

Rooilijn is geslagen .
Als de rooilijn is vastgelegd in een BPA of RUP dan mag er zeker niet meer verbouwd worden of nieuwbouw opgetrokken worden. Dus dit eerst nazien bij de gemeente. In andere gevallen is het advies van wegen en verkeer bindend.
Met erfdienstbaarheid an sich heeft dit weinig te maken.

Men gaat terug rond de pot draaien !

De twee vragen van T.S is enkel !

> Kan de landmeter zomaar foutieve beweringen maken?
> De verkoper van de woning maakte gebruik van het "beëdigd" zijn van de landmeter
Kan dit zomaar ?

1/De landmeter is niet de ambtenaar die voor de rooilijn bevoegd is daar hij een vrij beroeper is, en niet verantwoordelijk kan gesteld worden voor deze uitspraak daar hij daar GEEN bevoegdheid voor heeft.

2/De beëdigd zijn van een landmeter is enkel voor zijn opmetingen die hij maakt en niet voor zijn uitspraken waarvoor hij geen bevoegdheid heeft .

Als de rest heeft uiteindelijk niks mee de vraag te maken, en is rand informatie.

hier vindt u informatie to the point:

http://www.landmeters-experten.be/wat.html

U heeft dan ook een klaar en duidelijk antwoord op uw stelling.

TM.