JuridischForum.be

We gaan nieuwe woning kopen en ons oude verkopen. Die bouwfirma wilt ons oude huis overkopen. Hij zei oud huis in vermindering brengen nieuw huis. Wie heeft daar nog ervaring mee?

Vraag uw notaris om raad

Beste

Niet doen. Bouwfirma kan kopen maar ook betalen. U betaalt de bouwfirma dan in schijven naarmate de bouwwerken vorderen.

Voorbeeld

Stel u verkoopt uw bestaande woning aan 250.000 euro en uw nieuwbouw kost 350.000 euro. Als u in gaat op voorstel bouwfirma bent u onmiddellijk 250.000 € kwijt (de waarde van uw woning die in eigendom naar hen over gaat).

Quid als die bouwfirma binnen 6 maand in faling gaat en uw nieuwbouw is nog maar 20 % af? Quid als u met die bouwfirma in dispuut gaat over gebrek aan kwaliteit van afwerking of materialen? Zij hebben uw geld dus staat u zwak...

Destijds regelmatig meegemaakt bij mijn werkgever. Een oud horecapand werd verkocht/geruild met een bouwpromotor die er op die plaats een modern en groot complex wil neerzetten. In ruil ontving werkgever dan een gelijkvloerse ruimte met kelder, eventueel parkeerruimte ondergronds, om een nieuwe horecazaal in te richten. Er ging geen geld van hand tot hand, en het grondaandeel van het oude pand bleef behouden. Natuurlijk was er vooraf duidelijk een waarde van het oude en nieuwe pand overeengekomen, en het verschil werd bijbetaald of ontvangen. Er was bitter weinig risico aan verbonden voor niet uitvoering van de overeenkomst, omdat wij steeds een ruwbouw kochten, en geen afgewerkt deel. gezien er meestal nog 5 of 6 verdiepingen boven kwamen,, had bouwheer het gelijkvloers al opgeleverd, en kan ik, al beginnen met de afwerking. Heb er tijdens mijn loopbaan er zo een 10 tal gedaan.