JuridischForum.be

Beste

Ik ben aan het overwegen om een nieuwbouwappartement te kopen. De firma die het project oplevert (http://www.ludodierckx.be/) werkt niet volgens wet breyne. De werken zijn bezig, de ruwbouw staat er. Zelf ben ik ook 2 keer op de werf geweest.

Ze vragen bij de compromis een voorschot van 10%, dat zou dan op de rekening van de notaris worden gestort en de rest bij oplevering.

Kan dit, en welke risico's houdt dit voor mij in?

Met vriendelijke groeten
Dylan

-------

Hetzelfde risico als de aankoop van een bestaand pand. Dit betekent eenvoudigweg dat de aannemer kapitaalkrachtig genoeg is om dit gebouw te plaatsen zonder voorschotten van de kopers. Die 10% heeft dezelfde functie als bij een bestaand pand, nl dat jij een ernstige koper bent. Je kan wel over dit percentage onderhandelen. Vroeger was 6% gangbaar, 10% is inmiddels de norm. Het verschil is dat jij 6% resp 10% kwijt bent als je jouw verplichting tot aankoop niet kan waarmaken. Verkoper moet dit uiteraard wel accepteren.