JuridischForum.be

Beste,

Wij willen een beetje advies hebben ivm met onze bouw. Er gebeuren dingen waarvan wij denken het het niet helemaal juist is. Zo krijgen wij geen gedetailleerde rekeningen van wat bv gevelstenen kosten. We krijgen wel rekeningen maar weten eigenlijk niet wat we betalen.
Ook is er een muurtje verkeerd gemetst, we hebben dit een aantal keer gemeld, dit zou inorde gemaakt worden maar tot op heden is er nog niets aan gebeurd.
Dan staat er in ons lastenboek dat alle muren en plafonds bepleisterd zullen worden in alle ruimtes, nu blijkt volgens hen dat onze zolder er niet bijhoord. Ook chape op onze zolder zou niet inbegrepen zijn terwijl dit wel zo op onze plannen staat. Als we dit inorde willen hebben, zouden we €6600 moeten bijbetalen. Kunnen we hier iets tegen doen?

Vriendelijke groeten
Kirsten Huybrechts

Wat zegt uw architect hierover ?

En wat zegt jullie architect?
Waarom moet je de prijzen hebben van de gevelstenen? Het is toch de bedoeling dat deze ook vermetst worden tot een muur. Jullie hebben toch een steen gekozen en een prijs hiervan gekregen. Als die aannemer die nu 10 % goedkoper kan aankopen is dat niet jullie zaak, maar die van de aannemer.
Werden er geen hoeveelheden voorzien in dat lastenboek? Heb je dat als eens nagekeken.

staat de afwerking in jullie lasten boek ??

Meer moet de aannemer niet doen dan wat er overeengekomen is in het lastenboek, en het is de architect die dit moet controleren

Beste,
Danku allemaal voor de reacties, onze architect is ook onze bouwheer. Hij beweert dat deze er niet bij zit terwijl het wel bij afwerking in jet lastenboek staat.
Wat de prijs van de gevelstenen enzo betreft, dit is niet zo belangrijk maar ik weet wel graag wat ik betaald heb ipv gewoon rekeningen te betalen waar zo goed als geen info opstaat. Ook hadden ze nog gevelstenen over, als we deze wilde hebben moesten we deze nog eens betalen.

Als de verkoopovereenkomst zonder verdere opmerkingen verwijst naar het lastenboek dan geldt dat als wet.
Wat daar in staat moet worden uitgevoerd (op de wijze zoals in datzelfde lastenboek wordt omschreven).
Als daarin onvoorwaardelijk staat "chape op zolder" dan is er geen marge voor discussie mogelijk.

onze architect is ook onze bouwheer.

Hoe kan die nu objectief de werken nazien en controleren.?