verschillend aandeel in bouwgrond, wat met het huis erop?

[nic789]

We hebben een stuk grond gekocht voor ons huwelijk. M'n partner heeft er 75% van betaald, ikzelf heb er 25% van betaald. Dit is netjes in de akte opgenomen.

Tijdens ons huwelijk, gehuwd volgend wettelijk stelsel, hebben we er samen een huis op gebouwd, en hebben er samen een lening voor aangegaan.

Is het huis nu ook voor 75% van m'n partner, of is het huis nu voor elk van beiden voor 50%, terwijl het aandeel in de grond 25%-75% blijft?

Dank voor uw antwoord.

[andy]

Sowieso is het principe "accessorium sequitur principale" (de bijzaak volgt de hoofdzaak) in deze van toepassing: de eigenaar van de grond is ook eigenaar van het huis dat er op staat. Dit is de zgn. verticale natrekking.

Het zal er dus inderdaad op neerkomen dat er een 75-25 verhouding van toepassing is.

Groeten