JuridischForum.be

De potentiële kopers hebben het koopcontract getekend en gevraagd de woning welke leeg staat eerder te mogen benutten voor het neerzetten van spullen en wat bij verven.
In goed overleg en met de makelaar is een contractie opgemaakt en getekend onder deze voorwaarden en dat er geen breekwerk gedaan mocht worden.
Na nog geen week melde de potentiële koper dat hij het plafond eruit had gesloopt als ook het bad.
Units van vloerverwarming ligt onder het puin kastjes eruit gesloopt etc;
Het geld in depot is niet dekkend voor de schade die er nu al gemaakt is.
Makelaar is hier niet over te spreken en heeft de sleutels terug gevraagd....
Potentiële koper loopt nu over alles te zeuren en verteld onwaarheden over schimmel en lekkage wat na controle niet waar is.

We maken ons zorgen hoe wij juridisch eraan toe zijn als de koper niet kredietwaardig blijkt te zijn en wij dus met de schade zitten.
We maken ons zorgen over evt schade welke nu nog niet zichtbaar is en indien ze wel kopen ons later verwijten als verborgen gebreken.
Kunt u ons aanraden hoe wij verder moeten?

bijvoorbaat dank

Is dit in België?

Wemaken ons zorgen hoe wij juridisch eraan toe zijn als de koper niet kredietwaardig blijkt te zijn en wij dus met de schade zitten.

Slecht in dat geval. Enkel als die persoon over voldoende inkomen beschikt heb je een realistische kans om de schadekosten te recupereren.

Kunt u ons aanraden hoe wij verder moeten?

Dat weet je pas bij het verlijden van de akte. Komt er geen geld dan zit je met de gebakken peren. Advocaat, rechtbank, kosten en lange lijdensweg zijn dan quasi onvermijdelijk.

Klassiek geval. De enige juiste aanpak is sleutels en toegang pas verlenen bij akte. Elke andere regeling zorgt voor potentiële problemen.
Het is nu te laat om u vooralsnog in te dekken.