JuridischForum.be

Hallo,

Even informeren of dit kan en wettelijk is!!!
Wij hebben interesse in een chalet maar hier zit reeds een huurder in.
Volgens het immo kantoor krijg je die er niet uit de komende 6 jaar. Ook niet als je er zelf in wil trekken.
Hij zou blijkbaar een speciale clausule laten plaatsen hebben in het huurcontract dat bij huidige eigenaar van de chalet ondertekend werd.
De vraag is of dit kan en wettelijk is?

Dank u.

Onder het gemeen huurrecht (huurder is er m.a.w. niet gedomicilieerd) kan dat volgens mij perfect.

ook als de huurder er wel gedomicilieerd is kan dat perfect. Opzeggingsmogelijkheden kunnen ten gunste van de huurder steeds beperkt worden in het contract. Ten gunste van de verhuurder kan dit wettelijk nooit.

De vraag is of dit kan

Zoals hierboven gezegd kan dit.

en wettelijk is?

Als alles goed geformuleerd is, kan dit wettelijk zijn.
Zonder de exacte tekst van de clausule te kennen, kan niemand hier zeggen of je de huurder er daadwerkelijk niet uitkrijgt de komende 6 jaar, maar als het immokantoor zegt dat het zo is, kan je hen best geloven, denk ik. Naar iets anders uitkijken, dus? Tenzij je het bestaande huurcontract wenst over te nemen en 6 jaar wenst te wachten met zelf gebruik te maken van de chalet.

ook als de huurder er wel gedomicilieerd is kan dat perfect. Opzeggingsmogelijkheden kunnen ten gunste van de huurder steeds beperkt worden in het contract. Ten gunste van de verhuurder kan dit wettelijk nooit.

Huurder is er idd gedomicilieerd.
Dus niks aan te doen als ik het goed begrijp?

Bedankt

Mogelijk is er niets aan te doen. Maar zoals gezegd: zonder de inhoud van de clausule exact te kennen, kan niemand hier iets met 100% zekerheid zeggen... Maar het is dus best mogelijk dat de huurder een sluitende, juridisch correcte clausule in zijn contract heeft staan waardoor hij nog 6 jaar daar kan wonen. Met de nadruk op "mogelijk".

Raar dat een verkoper zo n verbrande constructie wil verkopen. Wie koopt er nu een chalet met blijkbaar nog een huur op van 6 jaar ... Da s zo goed als waardeloos volgens mij...

Raar dat een verkoper zo n verbrande constructie wil verkopen. Wie koopt er nu een chalet met blijkbaar nog een huur op van 6 jaar ... Da s zo goed als waardeloos volgens mij...

Misschien iemand die dit als "investering" ziet en er niet zelf wil in gaan wonen? Geen idee wat die chalet kost, maar mogelijk is de prijs ook aangepast aan het feit dat er nog 6 jaar huur op zit.