JuridischForum.be

Hallo allemaal.

Wij verhuizen naar het buitenland dus verkopen binnenkort ons huis.

Even schetsen:

Huis gekocht : september 2017
Verlijden akte: eind november 2017
In huis gaan wonen: maart 2018.
Gekocht in klein beschrijf.

Ik vraag me af, om een boete te vermijden: moeten we ons huis verkopen vanaf november? Of toch wachten tot maart 2021? Indien we tot maart 21 moeten hier wonen, kunnen we dan wel al de compromis een paar maanden eerder laten tekenen en de akte laten verlijden in maart? Of mag de compromis pas getekend worden in maart zodat we geen boete krijgen?

Of kunnen we vb. al in juli 2020het huis te koop zetten met de mededeling dat het huis pas in november of maart beschikbaar is?

Komen jullie er nog aan uit? Alvast bedankt.

Het is de datum van de akte die van tel is. Compromis kan maanden vroeger getekend worden.

Eens compromis getekend, moet de akte wel binnen de vier maand getekend worden; als dat een probleem vormt, kan je m.i. wel werken met combinatie van " belofte tot verkoop" en "belofte tot aankoop ".

Klein beschrijf heeft/had geen voorwaarden met betrekking tot behoud van de eigendomsrechten. In theorie kon je vandaag aankopen en morgen verkopen zonder boete. U dient er wel binnen 3 jaar gedomicilieerd te zijn en dit 3 jaar ononderbroken te behouden.