JuridischForum.be

Beste
Wij hebben een bod gedaan op een huis onder de opschortende voorwaarde dat de woning vergund is.
De verkoper heeft aanvaard. Nu staan we op het punt de compromis te tekenen en vertelt de immo dat de woning vergund geacht is en dat dit hetzelfde is als vergund.
Dit lijkt ons toch iets anders.... Kunnen jullie me vertellen wat de eventuele nadelen of problemen zijn bij vergund geacht?
Alvast dank.

Waarom tracht je de juiste vergunning niet te weten te komen via de bouwdienst van de gemeente? Is toch veel eenvoudiger dat in onzekerheid te blijven zitten. Het is niet omdat ze geen antwoord op hun vergunning hebben ontvangen, dat de woning vergund is. Hangt af van de zone waarin ze gelegen is. (landbouw, natuur, bosgebied)

is het van voor 1962 misschien? Dan pas is de wetgeving op stedenbouw er gekomen, dus alles van voor die datum is inderdaad 'geacht vergund'. Pas vanaf 1962 zitten er plannen en vergunningen in de archieven van de gemeente

Beste
Wij hebben een bod gedaan op een huis onder de opschortende voorwaarde dat de woning vergund is.
De verkoper heeft aanvaard. Nu staan we op het punt de compromis te tekenen en vertelt de immo dat de woning vergund geacht is en dat dit hetzelfde is als vergund.
Dit lijkt ons toch iets anders.... Kunnen jullie me vertellen wat de eventuele nadelen of problemen zijn bij vergund geacht?
Alvast dank.

Woningen dewelke zijn opgericht voor de inwerkingtreding van het gewestplan (eind jaren 70') worden geacht vergund te zijn.
Dit dient echter te worden aangetoond (kan met alle mogelijke bewijsmiddelen zoals kadasterplannen, foto's, getuigenissen). Gemeente beslist autonoom of het bewezen is of niet.

Indien immo-kantoor claimt dat de woning vergund geacht is, dan moeten ze een document kunnen voorleggen waarin staat dat de woning als vergund geacht in het vergunningenregister werd opgenomen. Wat niet in het vergunningenregister als vergund geacht is opgenomen, is dan ook niet vergund geacht ook al is de woning feitelijk opgericht voor de inwerkingtreding van het gewestplan.

Verder: vergund geacht=vergund.

check ook: https://www.wonenvlaanderen.be/sites/wv ... unning.pdf