JuridischForum.be

Huis staat te koop.

Er werd en bod gedaan, als verkoper deden we een tegenbod.
Kandidaat koper wil nu iets hoger gaan dan hun bod op voorwaarde dat ze renovatiewerken mogen uitvoeren voor de akte getekend wordt.

Ik vind dit een, toch voor mij, rare vraag.
Wat zijn de eventuele risico's, voordelen voor koper/verkoper?

Iemand raad?

Het risico is dat ze uw huis afbreken, onvermogend zijn en dat je na jarenlang procederen weliswaar gelijk krijgt doch niet aan je geld geraakt omdat ze onvermogend zijn. In al die tijd kan je t pand ook niet verkope.

Tenzij ze een zeer groot voorschot betalen (bv 50%) zou k categoriek weigeren. Als je t dank zij groot voorschot accepteert met je notaris overleggen hoe dit in de compromis verwerkt wordt mbt schadevergoeding bij afspringen vd verkoop

Iets dat u in overweging zou kunnen nemen, een argument pro, is bijvoorbeeld dat ze al een datum van akte kunnen vooropstellen, plus bewijs dat ze over voldoende fondsen/lening (toegestaan!!!) beschikken om alles tot een goed einde te brengen. Zeker geen "zware" werken (afbraak en zo) toestaan voor de akte.

Brandverzekering, afrekening energie + water en dergelijke zouden moeten in orde zijn...