JuridischForum.be

Situatie: bezit akker landbouwgrond met 2 bomen eigen terrein, met rondom rond allemaal landbouwgrond
Vraag: is er een mogelijkheid om in een akte op te nemen dat erfgenamen en/of kopers van deze grond deze 2 bomen niet mogen vellen, tenzij ze een gevaar vormen voor de veiligheid (en gestaafd door 2 onafhankelijke personen)

Uiteraard kan dat, maar dat bemoeilijkt een potentiële verkoop. Je moet immers iemand vinden die die voorwaarden accepteert. Dat is niet alles, wat zou er dan volgens jou moeten gebeuren als de koper die voorwaarden niet respecteert? Naar de gevangenis? 1000€ schadevergoeding? Aan wie?

Voor het vellen van 2 bomen op akkerland moet er toch sowieso een kapvergunning gevraagd worden?
laat eventueel een waardebepaling doen van die 2 bomen en zet dat mee in de akte als waardevolle element.

Mooi, zo'n waardebepaling van die bomen. Maar die waarde speelt toch enkel tegenover de eigenaar van de bomen (en de grond..) ?

Kan de vroegere eigenaar een gelijk(w)aardig belang claimen NA vellen, NA verkoop ?

Ja zeker , die waardebepaling wordt ook gebruikt voor illegaal vellen en aanrijdingsschade. Als de uniforme waardebepaling van bomen wordt gevolgd dan is dit eensluitend. Er zijn vastgelegde parameters die de waarde gaan bepalen van die specifieke boom.
Oppervlakte van de stam op 1 meter hoogte
eenheidsprijs per cm² , is nu 6,14€/cm²
soort boom
standplaats
conditie
plantwijze.

Voorbeeld zomer eik; quercus rubra, stamomtrek op 1meter , diameter is 54 cm; opp 2300,95cm²
soortwaarde 0.7
standplaats open veld : parameter 0.8
conditie : 1 = kerngezond
plantwijze 1 solitair
waarde boom = 7.911,61€

Opgelet dit is een voorbeeld, TS geeft geen specifieke gegevens over de bomen. Als die boom een aesculus flava is ( kastanje) dan is de soortwaarde al 1.7 bij een treurbeuk 2.3 en bij de steeneik of Quercus ilex 3.1en dan zit je voor 1 boom aan 35.037,11€

"is er een mogelijkheid om in een akte op te nemen dat erfgenamen en/of kopers van deze grond deze 2 bomen niet mogen vellen,"

Het kan maar meer dan een epitheton ornans zal dat niet zijn wegens niet afdwingbaar zolang het vellen niet in tegenstrijd is met wetgeving.

Epitheton ornans Heerlijke uitdrukking !

Betekent dat dat die vermelding wel zeer fraai oogt in een tekst, maar eigenlijk nergens toe kan dienen ?

Ja zo ongeveer
Zo van: "ik verkoop u mijn huis maar u moet (tot in het oneindige!) de zeven tuinkabouters te drinken geven en dat mag alleen 7up zijn.

Thx !