vraag ivm wachtperiode van 20 dagen bij ingebrekestelling aankoop woning
Geplaatst: 31 jan 2021 19:53
wij hebben een huis gekocht en normaal gezien moet onze akte verleden worden binnen 2 weken. Hoewel , we hebben schrik dat de verkoper niet gaat tekenen. We hebben in het contract van onze immobilien gezien dat er na de afgesproken termijn, een periode is van 20 dagen waarna de overeenkomst gedwongen of ontbonden kan worden.
Stel dat de verkoper toch wenst te tekenen binnen die 20 dagen maar onze voorwaarden van lening zijn dan vervallen en we niet meer kunnen tekenen. Kan de verkoper dan de sanctionering omdraaien en ons in gebreke stellen (Met schadevergoeding etc)?
Volgende paragraaf staat woordelijk in de verkoopsbelofte:
"Indien één van beide partijen zijn verbintenissen niet nakomt heeft de andere partij steeds het recht om, 20 dagen na de neerlegging ter post van de ingebrekestelling van die partij bij aangetekend schrijven, verstuurd naar diens hoger vermeld adres en binnen zelfde termijn niet gevolgd door de uitvoering door die partij van diens verbintenissen:
- ofwel de gedwongen naleving van deze verbintenissen in rechte te vervolgen, onverminderd vergoeding van de geleden schade,
- ofwel de overeenkomst als van rechtswege ontbonden te beschouwen, waarbij partijen zijn overeengekomen dat de in gebreke blijvende partij in dat geval aan de andere patij een schadevergoeding verschuldigd is die forfaitair wordt vastgesteld op 10% (tien procent) van de hierna vermelde prijs tegen dewelke voorschreven eigendom zou worden aangekocht."
Alvast bedankt voor enig antwoord.
Stel dat de verkoper toch wenst te tekenen binnen die 20 dagen maar onze voorwaarden van lening zijn dan vervallen en we niet meer kunnen tekenen. Kan de verkoper dan de sanctionering omdraaien en ons in gebreke stellen (Met schadevergoeding etc)?
Volgende paragraaf staat woordelijk in de verkoopsbelofte:
"Indien één van beide partijen zijn verbintenissen niet nakomt heeft de andere partij steeds het recht om, 20 dagen na de neerlegging ter post van de ingebrekestelling van die partij bij aangetekend schrijven, verstuurd naar diens hoger vermeld adres en binnen zelfde termijn niet gevolgd door de uitvoering door die partij van diens verbintenissen:
- ofwel de gedwongen naleving van deze verbintenissen in rechte te vervolgen, onverminderd vergoeding van de geleden schade,
- ofwel de overeenkomst als van rechtswege ontbonden te beschouwen, waarbij partijen zijn overeengekomen dat de in gebreke blijvende partij in dat geval aan de andere patij een schadevergoeding verschuldigd is die forfaitair wordt vastgesteld op 10% (tien procent) van de hierna vermelde prijs tegen dewelke voorschreven eigendom zou worden aangekocht."
Alvast bedankt voor enig antwoord.