JuridischForum.be

We hebben de kans om een huis te kopen. De intentie is om er zelf in te gaan wonen, maar pas na één jaar (en dus wel binnen de vooropgestelde 3 jaar om je daar te domiciliëren). Is het toegestaan om eerst één jaar de woning te verhuren zonder het recht op de verlaagde registratierechten van 6% te verliezen? We zouden namelijk graag nog een jaar op onze huidige locatie blijven wonen maar willen de unieke kans om dit huis te kopen niet mislopen.

Je zal er effectief 3 jaar moeten wonen en gedomicilieerd zijn.

Beste

Ik verschil van mening met Mava

https://www.notaris.be/verkopen-kopen-h ... s-gewest-1

Volgens notaris.be volstaat het als je binnen de twee jaar na aankoop je domicilie daar hebt.
Bespreek het met je notaris

We willen er zeker drie jaar wonen, gewoon nog niet onmiddellijk. Je moet (sinds zomer 2020) maximaal 3jaar na aankoop je domicilie er zetten om 6% registratierechten te genieten. Wie een woning koopt om te verhuren, betaalt 10%. Wij willen de woning kopen om er te wonen, binnen de 3jaar trekken we er zeker in, om vervolgens lang te blijven. Maar het eerste jaar na de aankoop willen we het dus nog even verhuren. Het lijkt een grijze zone waar de standaard uitleggen die je online vind maar niet op antwoorden. Bespreken met een notaris dan maar...?

Binnen de drie jaar is dus duidelijk niet genoeg; voor de rest kan u m.i. gerust de woning een kleine twee jaar verhuren. Zolang u maar zorgt dat u er tijdig woont, en dus ook tijd genoeg laat voor de wijkinspecteur om uw bewoning effectief vast te stellen.

Een huurcontract van korte duur moet niet noodzakelijk volle één of twee of drie... jaar duren, maar kan evengoed met als einddatum 31 december 2022 bijvoorbeeld. NIET vergeten tijdig ook het einde van het contact te bevestigen !