JuridischForum.be

Beste,

In februari kochten wij een woning van 2002 waarbij op de plannen duidelijk te zien was dat er een regenwaterput van 5000L aanwezig was.
Vorige week kwamen wij tot de constatatie dat het regenwater rechtstreeks de riolering invloeit, hierdoor startte onze zoektocht naar de waterput.
Deze hebben we gevonden maar hij was volledig dicht gegooid met grond de leidingen van de dakgoten werden ingeslepen om te doen passen op de riolering waardoor deze ook beschadigd zijn.
Een buurman wist ons te zeggen dat de vorige eigenaars door de verzekering het geld van de volledige waterput gerecupereerd hadden maar het niet nodig vonden een nieuwe te steken. Wij werden hiervan niet op de hoogte gebracht en zijn natuurlijk enorm teleurgesteld.

Wat zijn onze mogelijkheden want wij vinden zo een regenwaterput een enorme meerwaarde?
Moeten we ervan uitgaan dat er geen ook een pomp aanwezig was in dit geval?

Alvast bedankt!

Is de akte al verleden, koopsom betaald ?

Maken die plannen expliciet deel uit van de verkoopsovereenkomst?
Of wordt er ergens verwezen naar het bestaan van een functionele waterput?

Indien niet dan zal het moeilijk worden.

De akte is al verleden en de koopsom reeds betaald.
De regenwaterput stond op de plannen die we verkregen hadden van de makelaar.

Is er in de akte enige verwijzing naar die plannen?

En zo niet, nog eens over die plannen, hebt u die zomaar bijgekregen, of hebt u ze kunnen downloaden uit het aanbod van de makelaar, zodat ze op die manier deel zouden uitmaken van de beschrijving bij het gepubliceerde aanbod?

De plannen zaten als bijlage bij de akte waarnaar dus verwezen werd.
Dat waren dezelfde plannen als die dat bij de brochure van de makelaar zaten.

De plannen zaten als bijlage bij de akte waarnaar dus verwezen werd.

Is " verborgen gebrek " , moedwillig achtergehouden door verkoper , en verkoper aansprakelijk .
Reden om de koop te doen ontbinden , of een aanzienlijke minprijs te claimen . ( minstens de kosten om alles terug origineel te brengen volgens plannen ) .

Verkoper dringend aangetekend op de hoogte brengen.
Vraag ook al eens prijs aan een aannemer wat de kosten zijn voor het plaatsen van een regenwaterput. Dat kan je ongeveer inschatten wat het kan vragen aan de verkoper.