JuridischForum.be

wij hebben een bod gedaan op een huis, en dit bos werd aanvaard.
bij de opmaak van de compromis wouden wij graag een opschortende voorwaarde er laten inzetten 'verkoop eigen pand' waardoor de akte pas kan verleden worden als ons huidig pand verkocht is. deze opmaak heeft in totaal 3 weken geduurd vanwege verlof van de verkopers hun immo. op de dag van ondertekenen compromis krijgen we nu te horen dat de verkopers niet akkoord zijn met die voorwaarde. ondertussen kregen we redelijk wat dreigende telefoontjes van hun immo om ons te vertellen hoe dom we zijn om die voorwaarde er in te zetten, en dat we eigenlijk maar 2 keuzes hebben. compromis wordt aanvaard door de kopers en tekenen, of compromis tekenen zonder onze opschortende voorwaarde er in. we voelen ons redelijk bullied en belogen door hun immo.
wat is hier nu de volgende stap? stel, de verkopers gaan niet akkoord. is er dan geen verkoop, zonder gevolgen voor ons?

Verkoper moet niet akkoord gaan met dingen die voorheen (bij het bod) niet vermeld werden. Ik moet de verkoper hier 100% gelijk geven.

Ik zou dergelijke opschortende voorwaarde als verkoper ook nooit aanvaarden. Je kan bij je bank terecht voor een overbruggingskrediet. Je hebt je akkoord gegeven voor een prijs zonder dergelijke opschortende voorwaarden: daar ben je aan gebonden. Ook bv een opschortende voorwaarde van t verkrijgen van een lening is voor mij no-way: je moet weten waar je aan begint voor je biedt.

Je hebt blijkbaar een bindend bod gedaan. Als je niet tekent kan de verkoper 10% schadevergoeding eisen (en van de rechter krijgen).