JuridischForum.be

Wij hebben vorige week ons droomhuisje gevonden en een bod uitgebracht via mail. Dit werd ook per wederkerende mail aanvaard door de verkoper.
Nu moet er dus een compromis opgesteld worden. De verkoop van het huis werd zonder makelaar/immo gedaan. Dus we hebben beide een notaris aangesteld. Nu zegt de notaris van de verkoper dat onze notaris de compromis moet opstellen en onze notaris zegt dat het aan de notaris van de verkoper is om dit te doen.
Ik wil gewoon heel graag de compromis in handen krijgen en ondertekenen maar zo raken we er ook niet. Ik heb alvast onze gegevens aan de verkoper doorgestuurd en zij ging dit aan de notaris bezorgen.

Maar hoe gaat het nu verder? Hoe weet ik zeker dat de compromis opgesteld wordt? En wanneer moet dit uiteindelijk gedaan worden aangezien het bod reeds geaccepteerd werd?

Het is onze eerste aankoop van een huis dus alle advies of info is zeker welkom.

Bij een verkoop via makelaar stelt de makelaar het compromis op. Bij verkoop zonder makelaar logischerwijs de notaris. Welke? Daar is geen vaste regel voor.

Het is “logisch” dat de notaris van de koper dit doet omdat de koper er alle belang bij heeft dat de juiste (gunstige) clausules er in staan. De notaris van de koper stelt ook de akte op. Notaris dus terug contacteren en als hij voet bij stuk houdt andere notaris aanstellen.

Om een compromis op te maken, heb je geen notaris nodig!
Je kan dit zelf (in samenspraak met de verkopers) opstellen.
Doe dit in 3 door beide partijen ondertekende exemplaren en bezorg dit aan een van de notarissen. In principe is het de notaris optredende voor de koper die de akte zal verlijden.
Zelf heb ik in recente tijden meerdere malen een compromis opgemaakt. Piece of cake!

Zelf heb ik in recente tijden meerdere malen een compromis opgemaakt. Piece of cake!

Inderdaad, fluitje van een cent, als je goed oplet, en als je weet waar je mee bezig bent. Dus in het geval van TS, toch maar aan de notaris vragen?

Heb tijdens mijn beroepsloopbaan NOOIT een compromis door een notaris laten opmaken , en dat waren er honderden. Verkoper heeft trouwens alle elementen en gegevens die nodig zijn om die compromis om te maken (Kadastrale gegevens; juiste adres; enz...) Terwijl de notaris van de koper alles toch moet opvragen aan die van de verkoper.
Gewoon praktisch zijn en minder administratie.

Beste,

U kan via google even zoeken naar "voorbeeld compromis verkoop huis" en dan krijgt u talrijke voorbeelden.
Maar u kan ook uw notaris vragen om het compromis op te stellen. Bij weigering gewoon een andere notaris aanstellen.

Inderdaad, geen notaris voor nodig. Maar als het toch een notaris moet zijn, dan die van de koper lijkt me. Strikt genomen moet de verkoper zelfs geen notaris hebben en gebeuren veel verkopen met slechts één notaris, gekozen door de koper.