"opstal" als deel van de aankoopprijs van een appartement
Geplaatst: 11 nov 2023 10:37
Beste forum,
In de aankoopprijs van een nieuwbouw appartement is er naast posten voor de grond (+ registratie) en de constructie (+ btw) ook een significante kostenpost "opstal" voorzien (+ 2%).
Ik vermoed dat dit het recht van opstal is dat door de projectontwikkelaar die geen eigenaar is van de grond wordt verkocht aan de koper van het appartement. Klopt dit?
Zo ja, waarom moet dit recht verkocht worden? De koper wordt toch eigenaar van zowel de grond (doch in mede-eigendom) en de constructie? De betekenis van dat recht van opstal vanuit het perspectief van de koper is mij onduidelijk. Of zou dit een geval zijn waarbij de koper geen eigenaar wordt van de grond?
Bedankt alvast,
In de aankoopprijs van een nieuwbouw appartement is er naast posten voor de grond (+ registratie) en de constructie (+ btw) ook een significante kostenpost "opstal" voorzien (+ 2%).
Ik vermoed dat dit het recht van opstal is dat door de projectontwikkelaar die geen eigenaar is van de grond wordt verkocht aan de koper van het appartement. Klopt dit?
Zo ja, waarom moet dit recht verkocht worden? De koper wordt toch eigenaar van zowel de grond (doch in mede-eigendom) en de constructie? De betekenis van dat recht van opstal vanuit het perspectief van de koper is mij onduidelijk. Of zou dit een geval zijn waarbij de koper geen eigenaar wordt van de grond?
Bedankt alvast,