JuridischForum.be

Graag info aangaande de verkoop van een huis (van de ouders) echtgenote nog bij leven en akkoord voor afhandeling door dochter.
De koper zou akkoord gaan maar stelt nu problemen omdat de aangebouwde veranda niet vergund zou zijn.
De dochter weet via de moeder zeker dat er een melding indertijd geweest is aan de burgemeester, en dat het in orde was. (ook al zeker meer dan 15 jaar of meer geleden). Of daar een document van was ?
De veranda is minder dan 30m² en staat langs beide zijden niet binnen de 3 meter, achteraan is er helemaal geen probleem, een tuin van zeker 50 m diep dus...
Veranda is maar zo breed als de achtergevel van de woonst.
Er is wel vermoedelijk een misschien niet vergunde garage maar die staat er zeker al 50 jaar of meer en staat los van het huis.

Hoe handelt ze nu best, de makelaar of notaris in deze geven haar weinig uitleg over hoe en wat ze best doet.
Volgens mij valt de garage buiten plichten wegens verjaard en nooit enige klacht o.i.d. geweest, alleen de veranda zorgt voor "kopbrekens".
Bedankt alvast voor de reactie's die ik haar terstond zal meegeven.

Melding aan de burgemeester heeft geen enkele waarde.
Garage, je zal moeten aantonen dat deze er meer dan 30 jaar staat.
Veranda idem.
Als dit niet lukt dan zal je een plan van de bestaande toestand moeten laten opmaken en de overtreding laten regulariseren door de overheid.
Technische dienst van de gemeente kan je op weg helpen hoe deze regularisatie moet worden aangevraagd.

Je kan ook de verkoop laten doorgaan en de koper de regularisatie laten aanvragen maar hiervoor zal hij wel een prijsmindering eisen.