Aankoopbelofte
Geplaatst: 11 feb 2010 11:20
Een vraagje in verband met een aankoopbelofte (zo zijn er hier al een aantal, maar vind niet echt antwoord op mijn vraag).
De situatie zit zo:
Wij hebben een aankoopbelofte ondertekend bij een immokantoor. In deze aankoopbelofte staat niet meer of niet minder dan gegevens verkoper + gegevens koper, ons bod, enkele bepalingen die bij een verkoop van huis met huurcontract geldig zijn (wat bij dit huis niet het geval is) en dat we een schadevergoeding van 10% moeten betalen als we ons niet aan deze aankoopbelofte houden.
Een twee weken geleden zijn we zo stom geweest deze aankoopbelofte te ondertekenen, een paar dagen na ons tweede bezoek. We hadden toen het gevoel dat het allemaal wat snel ging, een hoop opdringerigheid van de immo,... maar, en ik schaam me rot om het te moeten zeggen, we hebben toch ondertekend, niet denkende aan de gevolgen. Die moment hebben we een afspraak gemaakt om deze week dinsdag (het is nu donderdag) het compromis te ondertekenen. We waren ondertussen ook langs de bank geweest, en zouden een lening krijgen (nog geen officiële bevestiging gekregen van de bank, maar volgens de kantoordirecteur was onze leencapaciteit groot genoeg en zou dit echt geen probleem mogen vormen).
We hebben in de 2 weken tussen ondertekening van de aankoopbelofte en de ondertekening van het compromis meermaals geprobeerd bij de immo om een afspraak vast te krijgen om het huis nog eens te bezichtigen, maar ze hadden steeds "geen tijd". Daarna is er afgesproken om dinsdag, voor het ondertekenen van het compromis, nog een keer naar het huis te gaan kijken.
Normaalgezien kregen we de beschrijf- en notariskosten van een familielid. Die is dinsdag mee gaan kijken, en toen merkten we gigantische vochtproblemen op (ik weet het, verschrikkelijk onozel dat we dit eerder niet gezien hadden). Deze persoon zei dat hij niet bereid was het geld voor deze woning te geven, en wij zagen ook niet direct meer wat we er mee konden aanvangen, aangezien de vochtproblemen over het hele huis waren en het verschrikkelijk veel kost om dit te doen verdwijnen.
Het gevolg: na het bezoek langs de immo geweest, maar geen compromis ondertekend. De situatie uitgelegd, met heel weinig begrip en deftige tegenvoorstellen.
In de voorbije 2 dagen al minstens 5 keer kwade (bijna dreigtelefoons) telefoons gekregen van de immo, dat we een voorstel moesten doen om er uit te komen. wij zien hier geen oplossing in (mede door de zware kosten aan het huis), en hebben dus gezegd dat we het huis niet willen aankopen. De immo heeft zeker een uur aan de telefoon gehangen, en constant: "welk bedrag bent u bereid te betalen"..., waarop wij natuurlijk geen antwoord gegeven hebben. Met als repliek van de immo: "dan zult u de 10% moeten betalen".
18.500 euro is veel geld, en vooral het besef dat we dan de komende jaren geen ander huis meer kunnen kopen.
Ik heb net met de bank gebeld voor eventueel een papier op te maken waarin zij zeggen dat wij de lening niet kunnen krijgen, maar de bankdirecteur zei dat hij niet direct wist of dit kon, omdat we eigenlijk wel genoeg leencapaciteit hebben, zelfs om beschrijf- en notariskostetn bij te lenen.
Let wel: in de aankoopbelofte staat geen enkele opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening. Voor ons, in november, zijn er nog mensen geweest die een bod gedaan hebben, maar die uiteindelijk echt geen lening konden krijgen. Om het met de woorden van meneer immo te zeggen: "daar heeft ze (de verkoper) niks aan gevraagd, maarja, ze zal het ondertussen wel beu zijn hé, jullie zijn de tweeden die haar dat lappen, en het huis staat al effe te koop, dus ge zult toch iets moeten betalen"
Help???!!! Iemand gelijkaardige verhalen, of die ons raad kan geven waar we juridisch eventueel staan??
We voelen ons echt rot en hebben geen idee wat we kunnen doen.
De situatie zit zo:
Wij hebben een aankoopbelofte ondertekend bij een immokantoor. In deze aankoopbelofte staat niet meer of niet minder dan gegevens verkoper + gegevens koper, ons bod, enkele bepalingen die bij een verkoop van huis met huurcontract geldig zijn (wat bij dit huis niet het geval is) en dat we een schadevergoeding van 10% moeten betalen als we ons niet aan deze aankoopbelofte houden.
Een twee weken geleden zijn we zo stom geweest deze aankoopbelofte te ondertekenen, een paar dagen na ons tweede bezoek. We hadden toen het gevoel dat het allemaal wat snel ging, een hoop opdringerigheid van de immo,... maar, en ik schaam me rot om het te moeten zeggen, we hebben toch ondertekend, niet denkende aan de gevolgen. Die moment hebben we een afspraak gemaakt om deze week dinsdag (het is nu donderdag) het compromis te ondertekenen. We waren ondertussen ook langs de bank geweest, en zouden een lening krijgen (nog geen officiële bevestiging gekregen van de bank, maar volgens de kantoordirecteur was onze leencapaciteit groot genoeg en zou dit echt geen probleem mogen vormen).
We hebben in de 2 weken tussen ondertekening van de aankoopbelofte en de ondertekening van het compromis meermaals geprobeerd bij de immo om een afspraak vast te krijgen om het huis nog eens te bezichtigen, maar ze hadden steeds "geen tijd". Daarna is er afgesproken om dinsdag, voor het ondertekenen van het compromis, nog een keer naar het huis te gaan kijken.
Normaalgezien kregen we de beschrijf- en notariskosten van een familielid. Die is dinsdag mee gaan kijken, en toen merkten we gigantische vochtproblemen op (ik weet het, verschrikkelijk onozel dat we dit eerder niet gezien hadden). Deze persoon zei dat hij niet bereid was het geld voor deze woning te geven, en wij zagen ook niet direct meer wat we er mee konden aanvangen, aangezien de vochtproblemen over het hele huis waren en het verschrikkelijk veel kost om dit te doen verdwijnen.
Het gevolg: na het bezoek langs de immo geweest, maar geen compromis ondertekend. De situatie uitgelegd, met heel weinig begrip en deftige tegenvoorstellen.
In de voorbije 2 dagen al minstens 5 keer kwade (bijna dreigtelefoons) telefoons gekregen van de immo, dat we een voorstel moesten doen om er uit te komen. wij zien hier geen oplossing in (mede door de zware kosten aan het huis), en hebben dus gezegd dat we het huis niet willen aankopen. De immo heeft zeker een uur aan de telefoon gehangen, en constant: "welk bedrag bent u bereid te betalen"..., waarop wij natuurlijk geen antwoord gegeven hebben. Met als repliek van de immo: "dan zult u de 10% moeten betalen".
18.500 euro is veel geld, en vooral het besef dat we dan de komende jaren geen ander huis meer kunnen kopen.
Ik heb net met de bank gebeld voor eventueel een papier op te maken waarin zij zeggen dat wij de lening niet kunnen krijgen, maar de bankdirecteur zei dat hij niet direct wist of dit kon, omdat we eigenlijk wel genoeg leencapaciteit hebben, zelfs om beschrijf- en notariskostetn bij te lenen.
Let wel: in de aankoopbelofte staat geen enkele opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening. Voor ons, in november, zijn er nog mensen geweest die een bod gedaan hebben, maar die uiteindelijk echt geen lening konden krijgen. Om het met de woorden van meneer immo te zeggen: "daar heeft ze (de verkoper) niks aan gevraagd, maarja, ze zal het ondertussen wel beu zijn hé, jullie zijn de tweeden die haar dat lappen, en het huis staat al effe te koop, dus ge zult toch iets moeten betalen"
Help???!!! Iemand gelijkaardige verhalen, of die ons raad kan geven waar we juridisch eventueel staan??
We voelen ons echt rot en hebben geen idee wat we kunnen doen.
De kamer waarin de vochtproblemen het ergste zijn, werd gebruikt als "rommelhok", waar de rommel opgestapeld ligt tot halverwege de muren... Zo hebben we pas op ons laatste bezoek de rommel eens opzijgeduwd en de schimmel gezien.
