JuridischForum.be

Na het vervroegd terugbetalen van ons hypothecair krediet wegens verkoop van de woning ontvingen wij van de maatschappij nog een achterstallige rekening voor dossierkosten.
Deze kosten zijn dossierkosten voor een eventuele pandwissel maar dit hebben wij uiteindelijk toch niet gedaan ( wel nieuw krediet bij andere maatschappij afgesloten)
Kan men deze kosten nog opeisen ook al is de lening terugbetaald door de notaris bij de verkoop van de woning?
De woning werd toch voor vrij en onbelast verkocht.De maatschappij rekent ook nog 3 dagen extra intrest aan omdat de lening pas na 6 dagen werd terugbetaald door notaris.
Kan dit zomaar?

Bobi,

Dossierkosten zijn opeisbaar indien je de aanvraag voor het dossier tekende. De bank heeft mogelijk al opzoekingen, hypotheekopzoekingen enz gedaan die uiteraard niet gratis zijn.Indien je een kredietaanvraag tekent zijn de dossierkosten verschuldigd, ook als dat dossier finaal niet doorgaat. Dat staat ook vermeld in de kredietaanvraag waarvan je normaal een exemplaar ontving.
Intresten op je uitstaande schuld betaal je tot op de dag dat de bank het geld terugkreeg. Indien je notaris er 6 dagen over deed om het geld aan de bank terug te bezorgen, kan je moeilijk van de bank verwachten dat ij die dagen gratis kredietverleent. Je kan echter wel je notaris vragen waarom het zolang duurde (temeer omdat notarissen dorrgaans rekeningen aanhouden bij alle grote banken én er dagvalutering genieten).

Zouden dit kosten kunnen zijn voor de schrapping van de hypotheek?