JuridischForum.be

Er is een optie op een woning genomen door een koper. De optie werd binnen de termijn gelicht per aangetekend schrijven, dus de koop zou in principe moeten doorgaan. Echter, de optie is slechts ondertekend door 1 van meerdere eigenaars en de andere eigenaars gaan niet akkoord met de prijs voor het huis die in de optie wordt vermeld. Is deze optie geldig en bindend? (er is geen volmacht verleend door de mede-eigenaars aan de persoon (verkoper) die de optie heeft getekend)

Ingeval van meerdere eigenaars kan elke eigenaar zich slechts binden ten belope van zijn aandeel. De optie ondertekend door één eigenaar kan dus slechts zijn aandeel betreffen, niet dat van de andere eigenaars als die geen volmacht hebben gegegeven.

dank voor je antwoord.
Maar je kan een woning toch moeilijk splitsen, voor een deel verkopen, dus dan gaat de verkoop niet door tenzij iedereen zijn goedkeuring geeft? We kunnen in dat geval waarschijnlijk een eis tot schadevergoeding van de koper verwachten? Heeft hij daar recht op?

dank voor je antwoord.
Maar je kan een woning toch moeilijk splitsen, voor een deel verkopen, dus dan gaat de verkoop niet door tenzij iedereen zijn goedkeuring geeft? We kunnen in dat geval waarschijnlijk een eis tot schadevergoeding van de koper verwachten? Heeft hij daar recht op?

Zonder akkoord van mede-eigenaars kan de verkoop niet doorgaan. Degene die de optie heeft ondertekend kan -ingeval de optie niet kan gelicht worden- aansprakelijk worden gesteld via gerechtelijke weg door de optienemer. Optienemer moet een geleden nadeel kunnen aantonen.