JuridischForum.be

Ik heb onlangs een bod gedaan op een appartement via een immo kantoor. Dit bod werd aanvaard door de verkoper.
Een maand later was de compromis opgesteld en heb ik het ondertekend bij het immo kantoor, de verkoper was hierbij niet aanwezig. Ondertussen heb ik mijn voorschot betaald aan de notaris van de verkoper.

Nu blijkt dat de verkoper uiteindelijk toch niet wil verkopen.

Het immokantoor verzekerde me dat ik mijn voorschot terug zou krijgen en ook mijn dossierkosten ivm mijn lening.

Maar nu vraag ik me af of ik geen rechten heb na het aanvaarde bod om een schadevergoeding hiervoor te krijgen?

Heeft u een schriftelijk bewijs dat de verkoper het bod heeft aanvaard?

Nee helaas niet.

Dit werd bij het immokantoor geregeld. Ik kijk na of ze daar een ondertekend exemplaar hebben van het bod.

Het immokantoor had enkel een mondelinge overeenkomst met de verkoper.

Ik vrees dat ik dan geen schadevergoeding kan eisen?

Normaliter dien je te kunnen bewijzen dat er een aanvaarding van het bod is via fax, mail, brief ea..

Niet echt professioneel van de makelaar ..

Een koop komt tot stand op het ogenblik dat partijen het eens zijn over de prijs en het voorwerp. Dit hoeft daarom niet schriftelijk te zijn.

Een verkoper is nooit verplicht om iets aan een bepaalde persoon te verkopen.

Ik denk dat je in deze situatie nog moeilijk je gelijk kunt halen.

De partij die hier zwaar in de fout gaat, is het immokantoor.
Ik snap trouwens nog altijd niet waarom zij het gewoon niet standaard regelen dat zowel koper als verkoper tezelfdertijd het compromis komen tekenen.
Hoe moeilijk kan het zijn om een geschikt moment te vinden dat alle partijen past?

Ik heb onlangs een bod gedaan op een appartement via een immo kantoor. Dit bod werd aanvaard door de verkoper.
Een maand later was de compromis opgesteld en heb ik het ondertekend bij het immo kantoor

Geen kopie meegekregen?

Ondertussen heb ik mijn voorschot betaald aan de notaris van de verkoper.

Geen papier, waarop staat waarvoor??

Nu blijkt dat de verkoper uiteindelijk toch niet wil verkopen.

Het immokantoor verzekerde me dat ik mijn voorschot terug zou krijgen en ook mijn dossierkosten ivm mijn lening.

Misschien heb je iets aan het gestelde op pag 6 van deze (Nederlandse) nieuwsbrief?

.
Ik snap trouwens nog altijd niet waarom zij het gewoon niet standaard regelen dat zowel koper als verkoper tezelfdertijd het compromis komen tekenen.
?

Misschien omdat ze dan niet meer kunnen sjoemelen?

Das dan weer een ander probleem dat door de overheid moet aangepakt worden