JuridischForum.be

mijn ouders hebben een huis op hypotheek gekocht. Door omstandigheden zijn mijn ouders gescheiden en heeft mijn vader dringend geld nodig. ik zou mijn de waarde van de woning willn overkopen. De geschatte waarde is 200.000€ maar er rust nog een hypotheek (kapitaal van 90. 000 €). Dus de effectieve waarde is 110.000€ en daarvoor kan ik lenenen. ijn moeder zou de hypotheek afbetalen die men vader en moeder hebben aangegaan afbetalen. Op zich geen probleem want heeft 2 huurdes van elk 400€/maand en moet mar 200€ extra bijlegggen om die lening af te betalen. Ik weet het, het is een rare constructie maar die volle 100.000 die kan ik onmogelijk bijlenen en eze constructie laatt toe oom iedereen gelukkig te houden. Mijn vader het geld, mijn moeder huis volledige hypotheek + volledige huuropbrengst en ik de halve woning.
Voorzien jullie problemen? bank, notars?

alvast bdankt oor julle reactie

Ik ga ervan uit dat de woning nog in onverdeeldheid in volle eigendom toebehoort voor de helft aan elk van uw ouders.

De hypothecaire uitlener verliest zijn hypotheek niet door (gedeeltelijke) verkoop van het met hypotheek belaste goed en zonder andersluidend akkoord van de uitlener blijven de leners diens schuldenaars.

Onder die voorwaarden kan u vaders helft in volle eigendom kopen. Moeder heeft dan geen vruchtgebruik op uw helft.