Vermindering registratierecht inboedel (zonnepanelen)

[pekelboek]

Ik heb onlangs een woning gekocht met een vrij grote zonnepanelen installatie. In de onderhandse akte staat beschreven dat de waarde van deze installatie op 10 000 euro geschat wordt. Wordt dit bedrag bij de berekening van de registratierechten in mindering gebracht op de totale aankoopprijs (op roerende goederen hoef je immers geen registratierechten te betalen)? Dit zou 1000 euro minder registratierechten betekenen!

[mava105]

Waarom heb je ze dan laten beschrijven in de notarisakte. Nu heb je ook nogeens notariskosten op deze roierende goederen betaald.
Beter ware geweest dat je het pand kocht zonder melding te maken van de zonnepanelen en die dan uit ter hand van de verkoper had gekocht.

[roharro]

Zonnepanelen zijn onroerend door bestemming!

[Lightning]

U betaalt registratierechten op de volledige aankoopprijs. Reden: Zie antwoord roharro.

[Aafke64]

Bovendien moet in de akte worden opgenomen dat de groenestroomcertificaten mee worden overgenomen.

[bosprocureur]

Bovendien moet in de akte worden opgenomen dat de groenestroomcertificaten mee worden overgenomen.

Is het ook overeengekomen dat de groenestroomdinges voortaan ten voordele van de koper zijn?

Dan ontvangt de koper niet alleen de woning + zonnepanelen, maar ook een jaarlijks inkomen; iets vertelt mij dat de koper dan ook niet minder, maar net MEER registratierechten zal moeten betalen. Registratierechten op de volle prijs dus, verhoogd met de geactualiseerde waarde van de groenestroomcertificaten.

Kloptda?

[Aafke64]

neen, hij moet alleen registratierechten betalen op de verkoopprijs.

[bosprocureur]

neen, hij moet alleen registratierechten betalen op de verkoopprijs.

en de groenestroomcertificaten worden geacht in die prijs begrepen te zijn?

Bedankt voor de verduidelijking.

[Aafke64]

da's hetzelfde als je een appartement koopt dat verhuurd is, dan is de huuropbrengst toch ook voor de koper en niet inbegrepen in de prijs ?